許多人在有房貸的時候，覺得有了家庭，就算不能全款買房，也可以去申請按揭。不過這樣的方式，為了緩解還貸壓力，銀行確實有很多房貸產(chǎn)品，而且按揭貸款也有很多抵押貸款，這樣的貸款方式到底有沒有呢？我們一起來看看。一、按揭貸款的類型有哪些？按揭貸款是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。即還貸人不享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、按揭貸款的類型有哪些？1、住房抵押貸款：這種貸款是指購房者以未真實的房產(chǎn)作為抵押，由貸款人先還清貸款，其后大部分向銀行還清貸款的方式。

辦理過程中，借款人可以到農(nóng)行營業(yè)網(wǎng)點填寫申請表，并提交一些有關(guān)資料。辦理過程中，銀行會對借款人進行貸款管理。3、如果是公積金貸款，借款人還需提供公積金相關(guān)部門批準的收入證明。4、借款人用于還款的銀行卡，為他人的卡作為扣款賬戶。

有效身份證件包括：戶口本、身份證、收入證明、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)證明、購車合同、借款人及配偶的稅單證明、戶口簿原件及復(fù)印件。4、貸款用途證明資料：包括住房裝修合同、商品購銷合同、消費發(fā)票等。對購買自住商品房的提供應(yīng)揭示書、首付款發(fā)票等材料，或原購房合同、首付款發(fā)票等資料；5、貸款擔(dān)保材料。包括質(zhì)押的房產(chǎn)證明、擔(dān)保證明、抵押品房所有權(quán)證書、質(zhì)押品房權(quán)屬證明文件、質(zhì)押物清單及其他保證人的資信證明等。6、貸款的效力及擔(dān)保證明。