房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方式房產(chǎn)抵押貸款利息是貸款中房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人以其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，由此獲取貸款資金。那么，房產(chǎn)抵押貸款的利息是多少？房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方式主要有兩種，一種是付息式式的貸款，另一種是押式式的貸款。以下是房產(chǎn)抵押貸款的兩種計(jì)算方式：一、付息式的貸款計(jì)算利息計(jì)算方式一般用貸款的月息（即貸款的月息）作為抵押物，當(dāng)貸款期限到期時(shí)，按照合同約定的日期（一般在一年或一年），按照約定的預(yù)期年化利率、未付利息的七折計(jì)收利息。二、付息式的貸款計(jì)算方式一般用貸款的月息（即貸款的月息）作為抵押物，當(dāng)貸款期限到了一定的時(shí)間，收取不低者。

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日預(yù)期年化利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息金額i貸款總額乘以貸款預(yù)期年化利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)可以是取整數(shù)。2、等額本金法按預(yù)先確定的計(jì)息公式：每期的本金和利息都要在貸款的預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上再加上剩余本金，這樣計(jì)算其中的利息也是年預(yù)期年化利率的二分之一。3、先息后本法按照剩余本金獲得的利息，按照剩余本金獲得的利息。

計(jì)息期為整年申請貸款的年后，加收利息的計(jì)算公式為：利息加上貸款本金。