隨著樓市的回暖，很多人趁著這個時候貸款買房，但是很多銀行對于貸款買房的預(yù)期年化利率都有一定的優(yōu)惠，那么，各大銀行房貸預(yù)期年化利率是多少呢？下面小編就帶大家來看看。1、工商銀行工商銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，原則上不低于基準預(yù)期年化利率的1.1倍，優(yōu)質(zhì)客戶可下浮10倍，最高不會超過20萬。2、建設(shè)銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，減少存款利息。3、農(nóng)業(yè)銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，不變減少貸款成本。6、中國銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，不變減少貸款年限。7、中國工商銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，減少月供。8、中國農(nóng)業(yè)銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，減少月供。9、中國建設(shè)銀行房貸預(yù)期年化利率調(diào)整，不整體上浮。

農(nóng)業(yè)銀行若借款人的還款能力并不強，只能采用等額本金的還款方式。農(nóng)業(yè)銀行若采用等額本息的還款方式，銀行在計算還款額時，會根據(jù)多方面信息、銀行網(wǎng)點數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)，來計算出預(yù)期年化利率隨著還款期限的增加而減少或者是減少月供，這樣變化的還款能力將不斷提升。中國銀行則采用等額本息的還款方式，在計算還款額時，會根據(jù)以上信息得知，中國銀行在計算還款額時，可能因為與等額本息、等額本金的還款方式有很大出入，在銀行的選擇上是比較慎重的。

而等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，能較為輕松的應(yīng)付這種還款情況。如果大家還不是很清楚銀行的房貸還款利息是多少，小編建議用我們網(wǎng)銀進行計算，選擇性需比較強的還款方式。雖然現(xiàn)在住房貸款真的劃算，但是在貸款滿一年之后，住房貸款預(yù)期年化利率可能會上浮不少，所以各家銀行提前還貸的選擇可能會不同，根據(jù)以往的還款經(jīng)驗，每家銀行提前還貸的確定不同的還款周期。還款期限越長，提前還的利息就會越少，這樣當然，如果你手頭的閑置資金較大，貸款預(yù)期年化利率也會相應(yīng)的上浮。