買房對于大部分人來說，是一件非常令人深郁的事情，所以對于一般家庭來說，買房的方式無疑是最低的。當(dāng)然，也有少部分人是剛接觸，對于這種隨便買房就選擇貸款的方式，并且手頭上資金不夠的話，這時候就有人想問了，買房貸款利率低的一定好嗎？那么下面就來簡單地說一下這個問題。一、買房貸款利率低的一定好嗎？其實不少人都想，貸款利率低是最低的，但是并不是誰都能夠申請到低的房貸利率，畢竟不管是銀行或者貸款機構(gòu)，都是需要對借款人的綜合資質(zhì)進行評定的，其中個人征信情況、還款能力、工作收入等一系列因素都是很重要的。

有大額貸款記錄且信用記錄良好的客戶，銀行會酌情選擇適當(dāng)提高房貸預(yù)期年化利率，一般是折扣期長的銀行預(yù)期年化利率會較低。3、貸款優(yōu)惠。對公積金繳存者而言，銀行折扣力度比較大，手續(xù)簡單，但存在一定的原因。以廣州、南京、深圳、珠海、杭州、南京、濟南、天津、青島、廈門、鄭州、重慶、重慶、南寧、蘇州、無錫、寧波、金華、西藏、成都、保持良好的個人信用記錄。三、貸款買房未如何挑選？對于購房者來說，尤其是第一次買房的人，雖然沒有買房的扶持政策，但是為了節(jié)省貸款成本，自身條件會考慮，當(dāng)然，你可以提前還款，若是提前還款，會根據(jù)貸款剩余貸款期限把你的還款期限還成一部分，從而節(jié)省利息。

很顯然，投資薪生貸款預(yù)期年化預(yù)期收益要比銀行車貸預(yù)期年化利率低出不少，且能夠為購房者提供一些優(yōu)惠預(yù)期年化利率。銀行房貸預(yù)期年化利率要比同期銀行房貸預(yù)期年化利率低不少，當(dāng)然，現(xiàn)在也有很多預(yù)期年化利率真的高的銀行，但是銀行了不少預(yù)期年化利率優(yōu)惠活動，也許會金融機構(gòu)做出調(diào)7折活動，因此，在預(yù)期年化利率明顯地高于銀行存款預(yù)期年化利率。銀行房貸預(yù)期年化利率是在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上浮10倍。