房屋抵押貸款用途是固定的，包括購房、裝修、旅游、醫(yī)療、購物等等。不能用于購房。一般來說，只要有房產(chǎn)，并且能滿足銀行的要求，都能申請銀行抵押貸款。房屋抵押貸款的額度根據(jù)房屋的評估值來定，評估值最高可達(dá)房屋評估值的70萬元。除此之外，房屋抵押貸款還有以下方式：1、遞減法。即向銀行借款，可以用房屋抵押給銀行，銀行發(fā)放的貸款，借款人每月按時(shí)足額還款，不損害個(gè)人信用。2、遞減法。即向借款人申請借款，銀行工作人員以借款人的房屋抵押給銀行，一旦還清貸款，借款人再將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行根據(jù)房屋的抵押情況，發(fā)放一定的貸款，期間借款人不能不還銀行的債務(wù)，否則房屋將會(huì)被收回。

有關(guān)這方面的規(guī)定，若是有必要，可以向有關(guān)部門或者房管部門進(jìn)行領(lǐng)取并填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后憑借該證明和房屋所有權(quán)證、土地證等材料，到產(chǎn)權(quán)部門辦理換證手續(xù)。

“有些辦事”的公積金貸款，也可做其他的事情，能否抵押能夠獲得批貸額度，主要還是看房屋貸款條件、住房貸款的額度、預(yù)期年化利率、購房資格、購房資格等因素。一般要求房屋所屬行業(yè)的經(jīng)營條件比較好，負(fù)債情況穩(wěn)定，無住房貸款記錄?！白詈笫枪e金貸款”預(yù)期年化利率的執(zhí)行情況。根據(jù)公積金貸款金額的不同，對于購買的二手房進(jìn)行了分類，若是貸款金額較大、性質(zhì)不是很明顯，那么即使是商業(yè)貸款也可以選擇抵押貸款。