一、房屋可以抵押貸款房屋是指客戶以房產(chǎn)作為抵押擔保，向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的行為。房屋產(chǎn)權仍由債權人保管，如果債權人不履行債務，則無權從債權人手中獲取抵押物。除此之外，房屋還可以用來質(zhì)押，即通過網(wǎng)絡的方式進行質(zhì)押，貸款的金額一般不超過借款人自有的存款或理財產(chǎn)品等條款。二、房屋可以用來質(zhì)押貸款借款人在進行房產(chǎn)質(zhì)押時，必須要有一個良好的信用記錄，并且有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。如果你的信用狀況良好，申請通過的幾率也比較高。三、房屋可以用來質(zhì)押貸款借款人在通過質(zhì)押貸款的方式獲得貸款資金，但是因為貸款用途不明確，一旦信貸機構(gòu)違規(guī)使用了這個資金，那么即使不動產(chǎn)，也會對借款人的經(jīng)濟將產(chǎn)生非常影響。

三、若貸款金額大，放款時間可能更長銀行會對貸款人發(fā)放一筆房屋抵押貸款，若銀行有抵押貸款的余額，那么銀行一般會在辦理房屋抵押貸款時，自動先收回貸款，并作為償還貸款后的償還再抵押出現(xiàn)的一種措施。四、可出租房屋房齡一般講，房屋租賃出租出租的時間為一年，房屋租金每年只能抵押12個月，也就是說，如果一套房屋的房齡在20年以內(nèi)，則可以將這筆租金折去掉;若一套房屋的房齡在20年以上，那么可以將這筆房屋用作抵押物去做抵押出售掉。

2、李四在2010年1月28日合同上簽訂，自貸款發(fā)放后，銀行按合同約定日期將首付款轉(zhuǎn)入指定的專項還款賬戶。