不少朋友想要申請貸款買房，但是對于申請貸款經(jīng)驗空白的借款人來說，想要申請貸款買房有可能會因為借款人的不良信用記錄而被拒，那么下面我們就來看一下，在北京申請貸款買房怎樣提高貸款比例呢?首先我們應(yīng)該知道不良信用記錄主要是因為借款人存在不良信用記錄，如果借款人的個人信用記錄存在問題，借款人想要申請到貸款，那么借款人首先要將逾期記錄上報到央行征信中心，征信中心會對借款人的信用記錄進(jìn)行修復(fù)，如果借款人信用記錄較差，那么銀行會考慮到借款人有還款能力，從而不會放貸。

提取材料需要提供：身份證、戶口本;提供房產(chǎn)證、土地使用證、居住證、收入證明;提取申請人的銀行對賬單流水單;以及提供3年以上的房屋租賃合同以及提供銀行需要提供的資料。北京貸款提取流程：1、借款人到北京公積金管理中心提出異地貸款申請，填寫《個人住房公積金貸款提取申請表》;2、公積金管理中心經(jīng)過核對無誤后，拿著《個人住房公積金貸款提取申請書》到銀行提出提取申請;3、北京公積金管理中心經(jīng)過審批，認(rèn)為相關(guān)材料已經(jīng)審核完畢，《申請人及提取人通過率高”就能拿到相應(yīng)數(shù)額的貸款。

四、購買房屋需可靠減少有些人在向銀行申請房屋按揭貸款時，會發(fā)現(xiàn)房屋總價與開發(fā)商購房時是一個買房者的名字，但購房者購房的名字一定要保持一致。購房者購買的房屋屬于自己的優(yōu)質(zhì)房，不能在銀行進(jìn)行房屋購買，并且包括售房者交付了全部的購房款，所以也需要交納一定的購房款，從而購房者在購房時不妨根據(jù)自己的實際情況考慮，選擇貸款期限，因為房全部付全款，全款買房者不會因為還款額不足而影響到自己的生活質(zhì)量。