房產(chǎn)證抵押貸款是指用客戶本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或者申請(qǐng)用于貸款的行為。

借款人本人持房產(chǎn)證和身份證，到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易大廳，申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，抵押人必須提供以下資料：1、權(quán)利人及抵押權(quán)人的身份證明；2、權(quán)利人及配偶的戶口本；3、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；4、權(quán)利人及配偶的戶籍證明；5、權(quán)利人的婚姻證明；6、如房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人不是借款人本人的，提供由民政部門開具的連帶責(zé)任保證證明；7、如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和驗(yàn)資報(bào)告，還應(yīng)提供相關(guān)的法人資料、法人授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、貸款用途證明材料。

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。綜上所述，房產(chǎn)證抵押貸款流程相信大家都有已經(jīng)了解了，在辦理前提前了解這些有利于我們貸款效率哦。