按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，那么，什么時(shí)候能夠申請到最長的貸款期限呢？銀行按揭貸款最長的還款期限又是什么時(shí)候？下面我們一起來看看。按揭貸款最長的還款期限為30年，不過不同的銀行在貸款期限上有不同的規(guī)定。具體的還款期限還是要根據(jù)借款人的年齡、收入、資產(chǎn)等因素綜合確定。1、借款人年齡在18周歲（含）至65周歲（含）之間，有完全民事行為能力的自然人；2、借款人有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明；3、借款人若申請的是用于購房貸款，還需提供房產(chǎn)抵押押押；4、借款人的收入證明以及銀行規(guī)定的其他資料。

銀行在收到借款人的貸款申請后，會(huì)對借款人的信用款、還款能力進(jìn)行調(diào)查，審批通過后，雙方簽訂借款合同，并辦理相關(guān)公證和抵押登記手續(xù)等。后續(xù)，銀行按揭貸款公司向借款人發(fā)放貸款。一般情況下，二手房貸款時(shí)間為20天左右。如果借款人申請的是商業(yè)消費(fèi)貸款，那么貸款時(shí)間為10天左右。如果是個(gè)人住房公積金貸款，貸款時(shí)間為15天左右。銀行在收到完整的房產(chǎn)證和貸款證明后的15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)在20天內(nèi)出審批結(jié)果。如果是個(gè)人商業(yè)消費(fèi)貸款，那么在5天左右就會(huì)出審批結(jié)果。

轉(zhuǎn)按揭貸款劃算嗎？一般情況下，按揭貸款的貸款期限在10年以內(nèi)，房屋性質(zhì)不同，大多數(shù)開發(fā)商的審批速度都不同，在辦理手續(xù)時(shí)，一般會(huì)將車輛的評估價(jià)格、的貸款價(jià)格、貸款成數(shù)等多個(gè)因素進(jìn)行綜合分析，可以得出一個(gè)選擇，但是銀行的審批速度可能也許不能只看一次，如果急需用錢，又不想出去的話，也可以選擇的話，也可以選擇的小額貸款公司，審批速度也更快。我們就拿質(zhì)押貸款，這個(gè)時(shí)候，可以找得到銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，尤其是對于個(gè)人資質(zhì)好的客戶，首付過程中可以找當(dāng)?shù)氐馁J款公司，缺乏惡意的信用，可能會(huì)特別費(fèi)時(shí)。