隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的人提前消費(fèi)，于是個(gè)人負(fù)債開始就應(yīng)運(yùn)而生了。很多人在急需用錢的時(shí)候都會(huì)想到貸款，但是在資金不足的情況下，大家就會(huì)想到借款，貸款買房，那么，負(fù)債多少就能貸款買房呢？不少人認(rèn)為，只要欠了貸款就不用負(fù)債，那么一定是個(gè)很簡單的理想的觀念，可房貸并不在這個(gè)范圍內(nèi)，所以小編對此做了一個(gè)簡單的了解，對于超前消費(fèi)的貸款人或許并沒有什么影響，所以小編建議大家不要欠高負(fù)債的貸款買房。不少人認(rèn)為，只要欠了貸款就不用還債，把自己的收入提高了，再去貸款自然不難通融下來。但這當(dāng)然是一種錯(cuò)誤的想法。

為此，在房貸放貸前6個(gè)月，借了小貸，不還會(huì)導(dǎo)致房貸月供加其他借款，銀行很難放貸，最好是結(jié)清再來申請。在銀行申請房貸前，貸款人盡可能降低負(fù)債率，在提高房貸額度的情況下，把銀行貸款還清，如果負(fù)債率不超過50，最好等房貸放貸后再去申請。如果不想讓銀行額外提高房貸審批額度，可以試試提前半年將自己的信用卡欠款和負(fù)債率再去申請。比如辦理大額信用卡，或者向親朋好友借錢，因?yàn)槭翘崆斑€款，相比之下銀行對負(fù)債的容忍度會(huì)比較高，給的貸款額度也會(huì)比房貸還清后的還要高。

所以，在選擇房貸銀行或者是公積金銀行房貸的時(shí)候，建議可以縮小貸款年限，盡量借5年，這樣才能降低借款人的還款壓力。