房屋抵押貸款提前還款流程1、貸款人向“先行”提出提前還款申請(qǐng)，并與貸款銀行預(yù)約;2、向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并交由貸款銀行審查審批;3、貸款銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審查;4、貸款銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，簽訂借款合同;5、等到借款人還款。房產(chǎn)抵押貸款提前還款流程1、先由貸款銀行按照相關(guān)規(guī)定對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審查;2、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，與銀行簽訂借款合同;3、銀行按合同約定發(fā)放貸款;4、借款人按照約定還款。

2、貸款款額度：一般來(lái)說(shuō)，由于申請(qǐng)貸款的借款人需要申請(qǐng)貸款時(shí)借款人提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利憑證，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)規(guī)定，在借款人償還貸款的基礎(chǔ)上，與借款人簽訂一年以?xún)?nèi)的借款合同，以及取得不超過(guò)二年期提前還款的規(guī)定的借款合同，并按照合同約定實(shí)施專(zhuān)款專(zhuān)用。3、貸款方式：貸款機(jī)構(gòu)在對(duì)借款人提供抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)調(diào)取抵押物的權(quán)屬證明材料，以及借款人及共有權(quán)人的身份證明材料。4、貸款預(yù)期年化利率：貸款預(yù)期年化利率可以在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，但最高不超過(guò)人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率浮動(dòng)幅度。

還在還貸初期的借款人，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。執(zhí)行上浮預(yù)期年化利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮預(yù)期年化利率已經(jīng)較高，所以如果此類(lèi)貸款人有能力一次還清貸款，相對(duì)會(huì)比較劃算。二、兩種按揭貸款方式明確是否提前還款后，購(gòu)房者就要考慮如何按揭貸款了?，F(xiàn)在有兩種按揭貸款方式：等額本息還款和等額本金還款。前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，后期還款中大部分為本金。后者每月以相等的額度償還貸款本金，由于利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。