公積金貸款額度和兩個因素有關(guān)，即申請人的還貸能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額和貸款最高限額，這三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算公積金貸款額度時，還貸能力這兩個條件中有較為重要的指標：1、還貸能力系數(shù)。公積金貸款額度還貸能力系數(shù)越高，還貸能力越強，貸款額度自然越高。其中公積金貸款額度還貸能力系數(shù)是根據(jù)房價來定的，計算公式為：[（月繳存額月繳存額x日繳存額）（1）；申請人繳存的公積金月數(shù)；申請人配偶的公積金繳存比例。2、公積金賬戶余額是指公積金繳存職工在單位繳存的養(yǎng)老金總額，一般是繳存基數(shù)的10倍，也有不同城市可根據(jù)不同城市的不同情況進行調(diào)整。

職工在申請貸款時，按照千分之1的月預(yù)期年化利率進行計算，貸款額度上限是80萬元，貸款期限也是36個月，按月還等額還款，需要提供的資料有：貸款人的身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿、配偶身份證明、戶口簿，收入證明、個人職稱證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本等。通過小編的介紹，相信大家對于公積金余額和貸款額度的區(qū)別也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?br>
公積金貸款銷戶不足，房子貸款的成本總額是低于國家規(guī)定的，因此不少繳納了公積金的購房者都不能申請公積金貸款，那么公積金貸款余額是怎么收緊的呢？余額寶作為購房者的選擇，使用公積金貸款買房是非常有優(yōu)勢的。舉個例子，貸款購買了一套房，首付款是政策是三成，對二手房貸款的首付款的承諾，購房者要求是購買這套房，保證剛需資金。但有些人在買房時沒有非常注重公積金貸款，是購買的房子，所以首付款額度為購房總價的80的左右，購買時需要保險費在30萬元以上，那么公積金貸款額度是怎么計算的。