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            個(gè)人住房貸款提前還款_住房貸款

            來源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11

            一、按揭貸款提前還款流程1、電話預(yù)約借款人通過電話預(yù)約,提前還款需要先電話預(yù)約。同時(shí),細(xì)心的借款人還需要攜帶貸款合同和身份證件到貸款銀行填寫《提前還款申請(qǐng)表》。同時(shí)將所需資料提前還款,須向貸款銀行提出書面申請(qǐng),并一次性提出提前還款的申請(qǐng)。2、到貸款銀行填寫提前還款申請(qǐng)表。3、貸款銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)表和相關(guān)資料審查和審批材料,審核通過后,辦理相關(guān)手續(xù)。4、銀行按貸款合同規(guī)定,辦理提前還款。5、按銀行或貸款銀行規(guī)定的還款方式償還貸款本息。二、按揭貸款提前還款注意事項(xiàng)1、貸款提前還款分為一次性提前還清和部分提前還款兩種。

            款項(xiàng)里的錢,可以用于支付房款,不動(dòng)產(chǎn)和升學(xué)費(fèi)等。5、借款人在提前還款時(shí),應(yīng)先行償還部分貸款。6、如借款人想要提前還清貸款,應(yīng)先行向銀行提出申請(qǐng),申請(qǐng)通過后攜帶相關(guān)證件、借款合同、還款卡、保險(xiǎn)單等有關(guān)資料,到貸款行辦理審批手續(xù)。銀行審批通過后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同,并辦理解除質(zhì)押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。

            借款人的剩余還款金額為60萬,將10萬元提前還貸后還款余額還剩50萬元,剩余還款期8年。按加息后的八五折預(yù)期年化利率5.21元,在不考慮央行日后調(diào)息的前提下,所需提前還款10萬元總共可節(jié)省利息22491.82元。三、農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行的住房貸款提前還款方式分為兩種,不滿一年提前還款的,以本金償還貸款本息作為違約金,收取的貸款利息是無法作為違約金的。農(nóng)行的貸款不滿一年提前還款,收取3到36元的利息作為違約金,貸款期限是3個(gè)月,而且不需要支付違約金。

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