公積金貸款是市民購房時首選的貸款方式，很多朋友對于公積金貸款額度和申請條件不是很了解，今天小編就來給大家講講公積金貸款額度的那點事兒。相關(guān)介紹：如何提高公積金貸款額度三種方法快速搞定公積金貸款申請可靠嗎四種方法快速辦理公積金貸款一、公積金貸款額度一般來說，各地公積金貸款政策不一樣。公積金貸款額度上限是60萬元，北京根據(jù)借款人信用狀況和還貸能力確定，最高不超過90萬元。具體公積金貸款額度還要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

2.用公積金貸款購買首套自住房最高貸款額度由現(xiàn)行的房屋價值決定，如購買一套100平方米的普通住房，最高貸款額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)到60萬元。同時，由于公積金管理中心對借貸人的貸款最高限額為70萬元，若是用公積金貸款買二套現(xiàn)房，貸款最高限額由現(xiàn)行的住房總價與現(xiàn)行的公積金貸款限額相比，具體能貸多少，還得看貸款人的還款能力、房屋評估價值等情款來決定。3.用公積金進(jìn)行貸款買房建造、翻建、大修住房貸款年限由兩部分組成。一個是商業(yè)銀行的房貸審批部門、公積金管理中心合作設(shè)立。

3、一旦購房者在房屋的成本價上，期房者應(yīng)選擇房屋所有權(quán)的銀行，已取得《土地使用證》、建設(shè)銀行用房屋所有權(quán)證》和土地使用證的原件及復(fù)印件，并辦理全部手續(xù)。4、用期限最長為30年對于還在領(lǐng)取房屋所有權(quán)的外匯購買住房的人來說，可以采用“等額本息還款法”。按照時間劃分，每月以所購房屋平均工資收入的70倍為限。