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            按揭房公積金貸款額度不夠,公積金,貸款額度

            來(lái)源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11

            1.公積金貸款額度不夠,可申請(qǐng)組合貸款公積金貸款額度一般是比較充足的,但是也有一些特殊情況,申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候需借款人提供一些證明材料,例如:個(gè)人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明、住房公積金繳存證明等等,這些資料都會(huì)影響貸款額度,如果有高額度,也不要著急,可以考慮申請(qǐng)組合貸款,只要一個(gè)人符合銀行的規(guī)定,銀行就會(huì)考合作的人。2.開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù),但是開(kāi)立公積金賬戶(hù)并不是想借多少就能借多少,銀行要根據(jù)具體情況考慮,所以即使開(kāi)立了公積金賬戶(hù)也要考慮在這個(gè)時(shí)候的問(wèn)題。3.提高公積金繳存數(shù)。

            3、借款人夫妻一方申請(qǐng)公積金貸款時(shí),應(yīng)提供結(jié)婚證、戶(hù)口簿、雙方的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證,如果用途是買(mǎi)二手房的就應(yīng)提供買(mǎi)方的身份證、戶(hù)口簿、雙方的銀行流水證明,若用途是二手房的話(huà),需提供房產(chǎn)權(quán)利證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等土地使用權(quán)證。4、借款人配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí),應(yīng)提供夫妻雙方的婚姻狀況證明材料(結(jié)婚證)。以上就是按揭房公積金貸款額度不夠的流程,最重要的是要走抵押流程。與銀行簽訂購(gòu)房合同,辦理相關(guān)手續(xù)。然后,與銀行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,繳納首付款。再次,銀行向公積金中心申請(qǐng)貸款,銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后即可辦理貸款手續(xù)。然后,銀行放款,貸款人同樣可以使用貸款。

            按揭房公積金貸款額度不夠怎么辦?按揭時(shí)間不夠,可以采取一些措施:1、提高首付款比例,在貸款金額不足的情況下,可申請(qǐng)公積金貸款,例如在預(yù)期年化利率為7.75折中上浮10倍(具體值),或在還款能力不足的情況下提高首付款比例。也就是說(shuō),可以運(yùn)用公積金貸款,如果無(wú)法支付其他資金,還可以選擇等額本息還款。2、對(duì)于家庭收入較低的單位,如果購(gòu)房款不到兩萬(wàn)元的,可以選擇先提供本人的其它收入證明作為每月的還款額,這樣能夠?yàn)橘?gòu)房人節(jié)省一部分利息。3、借款人信用情況。還款能力不足的話(huà),當(dāng)然是無(wú)法順利獲得銀行貸款的,可以找擔(dān)保公司,部分銀行會(huì)給予一定的貼息扣除利息,貸款預(yù)期年化利率要低于利息的。

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