一、擁有良好的信用記錄想申請房貸，第一個就是要保持良好的信用記錄，一旦你有過逾期還款的現(xiàn)錄，你的信用報告就會出現(xiàn)不良記錄。申請房貸時，銀行首先會查你的信用報告，若近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計超過6次，申請房貸是大大被拒絕的。二、穩(wěn)定的工作和收入雖然無法保證你的按時還款能力，但是你的收入穩(wěn)定并且能提供資產(chǎn)證明，相信銀行也是認(rèn)可其有還款能力的。一般的來說，事業(yè)單位員工會大大增添借款人的信任度，因為穩(wěn)定的工作是貸款機(jī)構(gòu)信用放款的基本條件。當(dāng)然，穩(wěn)定的工作和收入也是貸款機(jī)構(gòu)放款的基本條件。

這種情況況況況況況況況況況況況況很況況，銀行會考慮是否批貸，以及批貸額度的高低。3、負(fù)債率過高。有些銀行在審批貸款時會要求申請人把上征信的網(wǎng)貸欠款還清，以證明自己有足夠的還款能力。而對于銀行來說，高負(fù)債或高負(fù)債的人，在辦理房貸時，可能會因為負(fù)債率過高而拒貸。小編建議大家在申請房貸前，先查詢下自己的征信報告，如果發(fā)現(xiàn)有不對的地方，應(yīng)及時改正，以免留下不良信用記錄。如果個人資質(zhì)、信用記錄很差，那么，再去申請房貸就很困難了。

具體操作：1、先在網(wǎng)貸網(wǎng)站注冊網(wǎng)貸，填寫個人資料后，再通過網(wǎng)貸平臺提交貸款申請；2、通過視頻或者電話與信審人員確認(rèn)貸款事項；3、審核通過后，貸款會當(dāng)天打入指定賬戶。網(wǎng)貸最長的還款期限不超過24個月，但是不能退出，大家需要選擇順利還款。網(wǎng)貸最大的好處就是多付息，不過網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)對于年預(yù)期年化利率的比較認(rèn)識，在每天要收取利息，這是平安銀行最嚴(yán)格的一種貸款限額。2、由于網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)的貸款額度較小，申請也較為方便，所以審核時間也比較長，對于很多急需用錢的借款人來說，網(wǎng)貸平臺能批下來的額度也不高。不過，據(jù)小編了解，網(wǎng)貸平臺的貸款年預(yù)期年化利率在4.2萬之間，住房貸款年預(yù)期年化利率在10.8急。