商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款很多人都知道，它是由各地公積金管理中心聯(lián)合當(dāng)?shù)毓e金管理中心，對(duì)于貸款找不到公積金的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好消息。但是有些人在等了很長(zhǎng)一段時(shí)間之后，經(jīng)濟(jì)條件了之后還想申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款，這樣的辦法有什么不同呢？我們一起來(lái)看看。一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件1、借款人需要符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件;2、申請(qǐng)人之前所買的房產(chǎn)在當(dāng)?shù)?，必須是在?dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心;3、申請(qǐng)人需要提供原有住房貸款抵押合同、住房公積金貸款還款賬號(hào)、并擁有一定的貸款償還能力等;4、申請(qǐng)人的申請(qǐng)人需要提供的資料有效身份證、婚姻證明、還款賬號(hào)、商業(yè)貸款還款賬號(hào)等。

6、拿著銀行出具的貸款結(jié)清單到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的特點(diǎn)1、貸款期限長(zhǎng)，流程長(zhǎng)：受理，所需時(shí)間長(zhǎng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)辦理流程簡(jiǎn)單，一般是1周左右就可以批復(fù)貸款。2、貸款額度高：公積金貸款額度最高可以達(dá)到50萬(wàn)，商業(yè)貸款額度高，那么貸款期限就更長(zhǎng)了，最長(zhǎng)30年，這對(duì)于原本買房打算的人群來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。3、貸款預(yù)期年化利率低：公積金貸款的預(yù)期年化利率很低，月供也能承擔(dān)少，如果你選擇等額本息的還款方式，在房屋所在地具有較強(qiáng)的抵押能力，最少都能抵押貸款年限，比抵押貸款預(yù)期年化利率低。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金所需滿足的條件：貸款申請(qǐng)人需在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買開發(fā)手續(xù)齊全的商品房（以下稱“一手房”）或房地產(chǎn)二級(jí)交易市場(chǎng)住房（以下稱“二手房”）時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱“轉(zhuǎn)貸人”）申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。