1.提出申請(qǐng)。您向住房公積金管理中心提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.公積金管理中心審核。職工本人持《抵押物審批評(píng)估通知》，向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。3.審核。經(jīng)住房公積金管理中心審核，通過(guò)后，由住房公積金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知》。4.簽訂借款合同。經(jīng)住房公積金管理中心審核，貸款人在抵押處理抵押物申請(qǐng)時(shí)，貸款人需要與住房公積金管理中心簽訂《抵押合同》。5.發(fā)放貸款。經(jīng)住房公積金管理中心審核，貸款人在抵押處理時(shí)，貸款人拿回《抵押物審核申請(qǐng)表》。6.歸還貸款。

2.首付款比例為3030，商業(yè)貸款70萬(wàn)元;3.預(yù)期年化利率為4.90，首付3成，刷卡50萬(wàn)元;4.貸款期限為20年，即20年，則月預(yù)期年化利率不得超過(guò)3.0255.6，總利息為；5.貸款預(yù)期年化利率為6.72，即0.455.6，每月需還款則為6.55，本息合計(jì)為8.96萬(wàn)元。由此可見(jiàn)要問(wèn)問(wèn)，公積金貸款在哪里申請(qǐng)，其實(shí)在當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策上要比商業(yè)貸款高。但是公積金貸款的申請(qǐng)一般有所限制，如果購(gòu)房者有繳納公積金的打算，可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金住房擔(dān)保貸款，也就是銀行申請(qǐng)住房擔(dān)保貸款來(lái)獲得房產(chǎn)抵押貸款，不過(guò)就如購(gòu)買(mǎi)房屋一樣，要求申請(qǐng)人在擔(dān)保公司工作所在地有穩(wěn)定的工作，信用記錄良好。

二、申請(qǐng)資料1.借款人及配偶有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、資產(chǎn)分割表等）原件及復(fù)印件。2.購(gòu)房人留存的《房地產(chǎn)權(quán)證》，用于二手房預(yù)售合同或不動(dòng)產(chǎn)登記證明書(shū);3.購(gòu)房人資信證明（協(xié)議、工程、投資報(bào)告、以及有處置方式的抵押物情況證明文件、抵押物估價(jià)報(bào)告、擔(dān)保人的資信證明等）。4.對(duì)購(gòu)買(mǎi)異地貸款的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明和購(gòu)房發(fā)票等資料。5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。如扣款日期在一年以?xún)?nèi)的，還需提供抵押證明。