一、提前還款申請人是否需要先進行購房貸款并辦理了購房按揭手續(xù)。2、提出申請，進行身份核實，并提交相關(guān)資料。3、銀行或貸款機構(gòu)進行貸款審批，并簽署購房合同。4、銀行或貸款機構(gòu)對借款人提交的材料進行審核，審核無誤后，辦理完畢還款。5、到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，并拿到房產(chǎn)證。6、借貸雙方要到房管局辦理抵押登記注銷手續(xù)。7、銀行發(fā)放貸款。8、借貸雙方可在額度范圍內(nèi)進行支配，每個購房者的成本價不一樣，銀行會根據(jù)自己的情況進行調(diào)整。二、提前還款需要注意以下幾點：1、提前還款：在還款過程中，借款人如果想提前還款，需要事先與銀行預約，提前還款需要事先預約，但不是每個人都能提前還款的。

但是借款人需要注意的是，提前還款屬于違約行為，雖然大部分銀行都會收取一定的違約金，具體視貸款合同而定。銀行會根據(jù)借款人的提前還款情況做一定的規(guī)定，但是一般不會低于借款人已經(jīng)償還的全部貸款金額。如果借款人的還款能力較強，銀行就會根據(jù)借款人的個人收入、支付能力以及征信記錄等對貸款償還能力做出合理的評定，從而降低貸款的利息。此外，如果借款人的月收入較高，能提供本人名下有一定的資產(chǎn)作抵押的話，也可以獲得很低的貸款利率。

如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。