一、申請(qǐng)人條件1、購(gòu)房者年齡在18周歲以上，并且具有完全民事行為能力;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、信用良好，有償還貸款本息的能力;4、已經(jīng)與公司簽訂了購(gòu)房合同;5、已與公司簽訂了購(gòu)房合同;6、銀行規(guī)定的其他條件。二、貸款額度要求1、所購(gòu)房屋的總價(jià)款不能超過(guò)規(guī)定比例。2、房貸申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過(guò)65歲。3、所購(gòu)房屋的面積不能超過(guò)50平米。

3、已婚人士對(duì)于手頭上有老百姓而言，如果有小孩子，可考慮將其在信用卡的還款時(shí)間延長(zhǎng)到20年，這樣可以作為自己養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣。4、有退休人士對(duì)于有退休人士，如果可以將其成為老賴，可以將其成為失信人士，可以把信用款提取出來(lái)使用，這樣既避免貸款逾期，還可以減少自己的負(fù)債，并且還可以得到銀行的貸款，例如二手房貸款。5、未成年子女因?yàn)橥诵莸娜巳捍蠖喽际钦?jīng)常坐地的上班族，而且正在事業(yè)單位、公務(wù)員、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)，這類人群都可以成為老賴，所以可以把他們稱之為老賴，在有退休人員的借款中更能享受其子女的安全感。

這種方式相對(duì)上種方式而言，總的利息支出較低，因?yàn)槔⒅С鍪侵饾u減少的，所以前期支付的本金和利息較多。但是總的來(lái)說(shuō)，個(gè)人能夠申請(qǐng)到的貸款額度會(huì)較大。通常情況下，銀行也是根據(jù)申請(qǐng)人的個(gè)人信用、收入水平等因素綜合判斷來(lái)確定的，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇適合自己的貸款額度和期限，并且按時(shí)還款即可。