1.銀行不應(yīng)該過多的貸款申請(qǐng)，否則銀行不應(yīng)該提供買房貸款申請(qǐng)。因?yàn)橘J款次數(shù)頻率快，銀行不能根據(jù)你的需求來推斷你的貸款次數(shù)，一般情況下，如果你的月收入穩(wěn)定并且達(dá)到銀行要求，銀行是可以考慮給你貸款的。2.房產(chǎn)證和其他證件的話，銀行是可以去查詢你的房產(chǎn)證和其他證件的。比如說你要買什么房子，別人房子買什么，又要買什么，這些都是必要的。3.別人能不能用別人的房產(chǎn)證同樣也是可以的，即使是自己的房子是別人的，能用你的身份證辦貸款，也是不行的。只要是正常使用的房子，都應(yīng)該要及時(shí)還款，不然銀行是不會(huì)接受貸款申請(qǐng)的。4.搞清楚自己的信用記錄，影響能否貸款。銀行的個(gè)人信用記錄是個(gè)人誠信的象征，只有只有在借款人正

3、不得提取公積金我們都知道公積金貸款額度一般為公積金賬戶月繳存額的2倍到4倍不等，但是有些城市還會(huì)根據(jù)公積金的繳納時(shí)間，來決定是否提取，比如天津、長沙就規(guī)定在一二線城市里的公積金最高可貸款60萬，最終能貸款的額度，要看房屋的性質(zhì)，一般是看房屋總價(jià)值的30倍。公積金貸款是有規(guī)定的，不能超過當(dāng)?shù)毓e金貸款最高額度，如果是最高可貸款80萬，如果是最低可貸款80萬，那么可能就無法貸款了。

3、個(gè)人征信個(gè)人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠預(yù)期年化利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考查借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。4、保障能力情況有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。