在這個繁華都市，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款買房的人都是認(rèn)真思考一下的問題，畢竟貸款買房的預(yù)期年化利率越低越省錢。但是在現(xiàn)實中總是有這么多人無法申請公積金貸款，這是怎么回事？真的是這樣子嗎？公積金無法貸款的原因：一、沒有連續(xù)繳納公積金的人如果借款人繳存公積金的是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行在受理貸款申請的時候，最高會給予貸款審批的額度。2、個人信用記錄有污點(diǎn)公積金貸款是要看個人信用記錄的，若近兩年內(nèi)你的個人信用有污點(diǎn)，或是出現(xiàn)連續(xù)三次逾期還款或是累計六次逾期還款，貸款銀行很有可能拒絕貸款。

3、如果家庭成員患有重大疾病，短期內(nèi)無法提取公積金，這個時候可以嘗試向親屬朋友借貸，借錢的金額應(yīng)當(dāng)與家庭生活費(fèi)的總額保持一致。4、以家庭成員中的有2年以上家庭為單位，每年都有2次以上家庭成員，可以嘗還公積金貸款，成員總數(shù)不得超過2家。銀行規(guī)定的其他規(guī)定。

二、公積金無法貸款怎么辦？1、首先要申請表上年度繳存額和職工的公積金繳存信息，12個月以上的繳存額;2、購買一般商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，需提供所購房屋的房屋所有權(quán)證，購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書，并且密切關(guān)注年費(fèi)扣除;3、一般情況下申請貸款年限不能超過國家規(guī)定的，在申請貸款時可以提供購房合同原件及復(fù)印件，一般情況是房屋所有權(quán)證復(fù)印件、處置權(quán)人有權(quán)要求出租人按期還款。購房人還可以提供共同還款人，共同貸款戶口證明原件及復(fù)印件，現(xiàn)在很多銀行都不支持按揭的，需要提供戶口本，一般情況下需要提供結(jié)婚證，以防有不良信用記錄。