房子抵押貸款需要的手續(xù)1、銀行為了獲得更多的錢，會對房產進行一系列的審查。2、銀行對借款人提交的材料進行審查，包括房產證明、借款合同、銀行流水、個人信用記錄等。3、借貸雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、銀行出具的《個人房屋他項權利證明》、《國有土地使用證》、《房屋估價報告》、《房屋估價報告》、《房屋估價報告》、《房屋估價報告》、《房屋估價報告》、《房屋估價報告》等。4、借貸雙方簽訂《房屋估價報告》。5、貸款機構根據(jù)借貸雙方的領導、資質、信用、抵押、擔保方式、提供擔保方式、房產作為抵押，并要求其提供相應的擔保。

房產抵押登記手續(xù)：1、房產證的原件復印件；2、房產共有權人及配偶的身份證、戶口本；3、產權人及配偶的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明或離婚證明均可復?。?；4、原借款合同的原件復印件；5、最后一期的銀行對賬單；6、為本人辦理房產抵押貸款合同的，提供房產證復印件和最后一期的銀行對賬單；7、為他人提供房產抵押貸款的，提供擔保人的身份證明復印件及余額證明。申請房產抵押貸款所需準備的材料：1、身份證、戶口本；2、婚姻狀況證明；3、如房產證以及另一方房產權利證明。

3、辦理抵押登記手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要進行房屋評估并繳納評估報告、銀行抵押登記費等手續(xù)。二、房產抵押貸款手續(xù)：1、辦理房產抵押登記的手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要進行房屋抵押登記。2、辦理房產抵押登記的手續(xù)：借款人正本人在交房上交后，交后，按揭服務公司將借款人的產權證復印件和他項權利證明原件交給銀行，同時辦理房產抵押登記和抵押手續(xù)，到房產所在區(qū)縣房屋他項權屬科辦理房產抵押登記。3、抵押登記的手續(xù)：在《房產證》中，抵押登記需要填寫《房產證》，按揭貸款合同約定，填寫各種房產證復印件及各項權利證明及購房者的身份證復印件。