在申請貸款時，很多人都會想要變現(xiàn)，比如說不少人會用名下的房子去換一家銀行申請貸款。有人咨詢小編，說貸款抵押房子還可以賣嗎？那么下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之后能夠覺得會有幫助。貸款抵押房子還可以賣嗎？原則上是不行的。根據(jù)抵押法對房子的處理方式進行了規(guī)定，如果房子是在抵押房產中，那么是不能轉讓的，用戶只能將房子進行過戶或者轉讓。但若是在抵押房產中，有對方不同意，那么也是可以進行轉讓的。而在轉讓房子的時候，如果銀行不同意用戶的讓用戶進行提讓，那么也是可以的，而用戶需要在貸款合同中對房子進行約定，然后讓銀行進行辦理抵押變更。

但需要注意的是，已經(jīng)抵押的房屋尚未辦理銀行初審、備案等手續(xù)，所以銀行不接受此房屋做抵押，一般情況下，銀行不接受二次抵押。三、已經(jīng)做房產的房屋已經(jīng)辦理銀行貸款了，在銀行的其他貸款部分還沒有還清的情況下，是無法辦理抵押貸款的。因為銀行已經(jīng)放棄了該房產的他項權利，而此時房產的他項權在銀行手上，而且銀行無法處置。四、房產被查封房產如果房屋房齡過大，銀行又無法進行抵押貸款，那么銀行是不會放貸款的。因而，當房屋房齡超過20年，銀行是不會放貸的。五、小產權房房齡太大的二手房銀行是不接受房屋的大部分房屋的，因為這種情款房產的他項權在銀行手上，存在很大的風險，而且處于按揭中的房屋，銀行是不會放貸款的。

3、抵押貸款房產的產權有爭議，共有產權人和在他項權利人均簽字。相關介紹：上班族辦不抵押貸款的房子會怎樣逾期流程是什么？以上就是小編為大家整理的抵押房子還能賣嗎的相關內容了，有需要的朋友可以申請抵押貸款的，如果申請的不合理的程序直接登陸貸款機構，就是最簡單的辦法。