隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的人選擇用貸款來(lái)解決臨時(shí)的資金問(wèn)題。隨著貸款市場(chǎng)的日益火熱，越來(lái)越多的人選擇用貸款來(lái)解決問(wèn)題。但是，申請(qǐng)貸款時(shí)，也需要注意一些事項(xiàng)，避免貸款騙子利用借款人急于籌錢(qián)的心態(tài)，制定一個(gè)貸款方案，讓你上當(dāng)受騙。那么，小編今天就來(lái)給大家介紹一下，如何用房產(chǎn)抵押貸款的正規(guī)手續(xù)。一、房屋抵押貸款的正規(guī)性房屋抵押貸款的正規(guī)性是借款人申請(qǐng)貸款的必要條件之一，在此基礎(chǔ)上還需要有良好的個(gè)人信用記錄，還有一些小額貸款公司的貸款利息甚至?xí)葻o(wú)還的要高，所以要注意，這類(lèi)貸款絕對(duì)是騙子。

借款人在簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)對(duì)貸款人資質(zhì)和借款人資信情況進(jìn)行調(diào)查評(píng)定，以免辦理抵押物過(guò)戶、質(zhì)押登記等手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款還款：借款人應(yīng)先辦理抵押登記手續(xù)，然后還清所有的貸款、組織按揭貸款本息和罰息，最后簽訂完的貸款合同和授信基準(zhǔn)文件，即可順利獲得貸款。

房屋類(lèi)型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：1.房產(chǎn)證：（1）房地產(chǎn)抵押合同）;（2）房地產(chǎn)抵押合同案件（銀行各式復(fù)印件）;（3）有資計(jì)劃的購(gòu)房人供應(yīng)方（借款人）;（4）銀行以預(yù)售房產(chǎn)抵押的貸款，需要提供擔(dān)保人身份證件、抵押書(shū);（5）收入證明及個(gè)人流水、收入證明;（6）房屋所有權(quán)證書(shū)，權(quán)屬人及租金用途使用權(quán)及租賃合同;（7）銀行要求提供的其他材料。2、辦理：（1）《房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同》。