不少人在深圳打拼，然后開始打拼，自己創(chuàng)業(yè)，全款買房的想法是極端的，而對于深圳的人來說，全款買房壓力極小，所以這部分人把買房都向銀行申請按揭貸款?？墒倾y行對于申請貸款的申請要求比較高，需要提供很多資料，其中包括個人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和銀行流水和首付款發(fā)票等等，具體的要求請咨詢銀行。對于申請人自己的信用狀況證明，銀行會根據(jù)借款人的信用情況來決定是否貸款以及貸款的額度。如果借款人的個人信用記錄良好，一般銀行會通過自己的信用記錄來評定貸款額度，如果信用記錄良好，那么貸款額度也較高。

2、已婚人士如果是已婚人士申請房貸，如果貸款額度不夠，配偶的工資也有流水，那么可以申請公積金貸款，因為配偶是屬于共同財產(chǎn)，配偶可以在房產(chǎn)證上加名字。3、本地人在農(nóng)村購買房屋時，如果貸款購買的房屋為首套房，買的二套房，工程總價不能超過70萬元，貸款額度不能超過70萬元。如果是二套房，如果貸款購買的房屋為二套房，貸款的首付比例不能超過70萬元。4、大修具體時間各地都有規(guī)定，如果連續(xù)繳納社會保險時間滿5年，就可以申請房屋公積金貸款，每個地區(qū)的規(guī)定不同，公積金貸款的最高限額不同，如上海都要求連續(xù)繳納5年以上的社會保險和個人所得稅。

二、貸款條件有限制現(xiàn)在銀行已經(jīng)滿足民間貸款類型了，大家在申請房貸的時候提供房屋所有權(quán)證、土地使用證、不動產(chǎn)登記等進(jìn)行評估，貸款的額度不超過房屋價值的80.5成，貸款的期限不超過6個月。三、貸款預(yù)期年化利率個人住房按揭貸款預(yù)期年化利率可以有折扣嗎?“申請人申請貸款總額，銀行會根據(jù)個人征信記錄顯示的貸款預(yù)期年化利率，分為兩種抵押貸款方式。抵押貸款預(yù)期年化利率一般預(yù)期年化利率在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上下浮動，消費(fèi)貸款部分按照個人經(jīng)營性貸款預(yù)期年化利率浮動比例不超過70：。