對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)最關(guān)心的無(wú)非就是利率了。有用戶咨詢小編，說(shuō)2021買(mǎi)房貸款的利率是多少？那么下面就來(lái)簡(jiǎn)單地給大家算一下這個(gè)問(wèn)題，希望看完之后能夠覺(jué)得會(huì)有幫助。2021買(mǎi)房貸款的利率是多少？2021年的貸款利率是按照同期lpr利率來(lái)確定的，2021年3月20號(hào)lpr利率是4.65。那么該利率水平算是2022年的lpr利率簡(jiǎn)稱(chēng)，但是有些地區(qū)的lpr并不是在該年的基礎(chǔ)上進(jìn)行變動(dòng)，而是由于央行降息導(dǎo)致，大部分銀行首套房貸款利率比例為基礎(chǔ)上浮動(dòng)15個(gè)基點(diǎn)，而有些銀行則會(huì)在當(dāng)前l(fā)pr基礎(chǔ)上進(jìn)行增加。比如說(shuō)廣州銀行規(guī)定，房貸利率不超過(guò)基準(zhǔn)利率的24.5倍。若是用戶選擇的是基準(zhǔn)利率，那么執(zhí)行首套貸款利率即5.71倍的標(biāo)準(zhǔn)。

而a.首套房首付比例為30.6成，首付30.7成起；二套房首付比例為60.7成，首付30.7成起；三套房停貸。2.銀行預(yù)期年化利率上調(diào)，銀行預(yù)期年化利率在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上上浮10度，在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上上浮10度，比如四大國(guó)有銀行首套房首付比例為60.9倍；股票型基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.、7折，上浮10度通常為30年；混合型基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.、7折，上浮10度通常為30年；債券型基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.25倍，上浮10度通常為30年；3.購(gòu)房者信用記錄良好，近2年內(nèi)沒(méi)有逾期或其他不良還款記錄，有穩(wěn)定收入，收入穩(wěn)定。

銀行利率是根據(jù)借款人的貸款年限、個(gè)人信用、資信等情況綜合確定的，年利率的水平會(huì)在4.5倍以內(nèi)。