現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不便宜，很多人能買一套房子只能選擇貸款買房，但是貸款買房也不能忽視房貸風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)了虧損，可能會(huì)讓自己的生活受到很大的影響。所以，如果大家是第一次貸款買房，還是要慎重對(duì)待，那么，貸款買房的虧損嚴(yán)重的？下面，小編就為大家盤點(diǎn)了一些貸款買房的虧損技巧，希望能幫到大家。一、首付比例低如果是首次貸款買房，或者是已經(jīng)買了第一套房的，在首付款的銀行，貸款的時(shí)候一定會(huì)和之前一樣支付首付款。雖然說首付款比例不同，但是也有的銀行認(rèn)可，二套房首付的銀行貸款也會(huì)大大提高，在房貸沒有還清的情況下，再次貸款買房的可能性是比較大的。

2、信用卡分期購房此種方式是最為普遍款式的方式，購房者可以先向銀行提出申請(qǐng)，等待銀行給予貸款額度后再拿到貸款，然后每月按時(shí)還款就可以了。但是注意的是，這種方式的期限比較長(zhǎng)，一般是12個(gè)月以上。3、銀行抵押貸款現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是以基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為基礎(chǔ)的，同一商業(yè)銀行的貸款，抵押貸款的預(yù)期年化利率會(huì)有所不同，一般來說若是商業(yè)銀行的房屋抵押貸款，貸款年預(yù)期年化利率在6.6的基礎(chǔ)上上浮10比例，如果是組合貸款的話，那么最高可以貸到70萬，若是公積金貸款的話，基本上只能貸到70萬元左右。

3、上黑名單我們姑且面臨的就是你的個(gè)人信用受損，逾期的后果比你還要嚴(yán)重，所以大家一定要按時(shí)還款，否則不僅會(huì)被拉入黑名單，對(duì)日后申請(qǐng)貸款那是得不償失的。