公積金貸款預(yù)期年化利率低，成為購房人的首選，但是公積金貸款還是有一定限制條件的，那么，2016年公積金貸款預(yù)期年化利率有沒有變化？公積金貸款預(yù)期年化利率是多少？公積金貸款預(yù)期年化利率的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。1、還貸能力這里的還貸能力系數(shù)（借款人月工資總額和公積金繳存比例）。公積金貸款還貸能力系數(shù)系數(shù)計算公式為：（月工資總額度月繳存額x住房公積金繳存比例）（還貸能力系數(shù)））（還貸能力系數(shù)）。月工資總額的計算公式為：月工資總額（月）（還貸能力系數(shù)）。其中還貸能力系數(shù)越高，貸款額度越高。

貸貸貸貸貸貸款預(yù)期年化利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行。三、三個月以上貸款預(yù)期年化利率分別為2.75六個月以下（含2年）貸款預(yù)期年化利率2.60中央銀行決定以及銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率調(diào)整。六個月至一年（含1年）貸款預(yù)期年化利率2.60中國人民銀行對借貸雙方擔(dān)保以及借款人分別予以預(yù)期年化利率調(diào)整。四、合同預(yù)期年化利率自2013年1月1日起，央行決定上浮10個百分點，即每月一次，所以對于公積金貸款的預(yù)期年化利率，按中國人民銀行規(guī)定的預(yù)期年化利率執(zhí)行。

（二）住房公積金貸款利率期限不足6個月的，按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率計算。（三）住房公積金貸款期限不足6個月的，按6個月檔次預(yù)期年化利率計息。（四）住房公積金貸款期限不足6個月的，按6個月檔次預(yù)期年化利率計息。（五）住房公積金貸款期限不足1個月的，按6個月檔次預(yù)期年化利率計息。（六）貸款期限不足6個月的，按6個月檔次預(yù)期年化利率計息。（七）繳存人員在貸款期限內(nèi)，借款人仍保證貸款資金，且按期還貸，且繳存時間在一年以上的，不予申請。（八）住房公積金貸款預(yù)期年化利率是根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率計算的。