不少人在貸款買房的時(shí)候由于自身?xiàng)l件不夠，無(wú)法順利申請(qǐng)到房貸，這時(shí)候很多人會(huì)選擇擔(dān)保貸款買房，但是擔(dān)保人需要滿足什么條件呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧。擔(dān)保人貸款買房有什么條件？一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有硬性規(guī)定擔(dān)保人必須是具有完全民事行為能力的自然人及在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公民。但要是貸款人在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)了故意不還款的情況，擔(dān)保人的責(zé)任也是要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)的，并且需要簽訂相關(guān)合同，等到合同到期后，有還款意愿的時(shí)候，你就可以使用擔(dān)保人的方式來(lái)轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人在享受這樣、便利的同時(shí)，還要承擔(dān)責(zé)任，具體有這樣的責(zé)任：1、當(dāng)債務(wù)人無(wú)法足額償還時(shí)，擔(dān)保人可以與債權(quán)人協(xié)商，看能否延長(zhǎng)還款期限。

如果沒(méi)有其他負(fù)債，但是有穩(wěn)定的工作，最好能提供工作證明，以證明自己有償還貸款的能力。2、個(gè)人信用記錄如果申請(qǐng)人的信用記錄良好，銀行會(huì)適當(dāng)提高貸款額度。而且，銀行在判定是否貸款的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，嚴(yán)格地審查借款人的信用狀況。因此，保持良好的信用記錄是申請(qǐng)貸款的基本前提，而且一旦有不良信用記錄，銀行會(huì)考慮是否放款給借款人。3、工作年限在貸款期限一般不會(huì)太長(zhǎng)，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)比較喜歡25至5年的職業(yè)，如果期限過(guò)半，借款人的收入可能會(huì)大打折扣，銀行會(huì)適當(dāng)提高貸款期限。4、信用記錄良好的人這是銀行在審核貸款的標(biāo)準(zhǔn)之一。信用良好的人士，銀行不會(huì)冒著信用記錄不好的人貸款。

二、申請(qǐng)擔(dān)保貸款的年齡與申請(qǐng)資料1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻狀況證明（個(gè)人為經(jīng)常申請(qǐng)擔(dān)保的須提供）；2、借款人及配偶承諾共同還款的證明（如居住地是土地上建設(shè)的房屋所有權(quán)證也可以知道有哪些人是不是到房屋所在市）抵押管理部門辦理抵押登記手續(xù)；3、如抵押房屋為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、有房有的，需提供所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證、房屋在他項(xiàng)權(quán)利證上擁有的房屋所有權(quán)證及使用權(quán)證記錄）；4、借款人抵押房本本人及共有權(quán)人的北京市居民住房公積金管理中心、北京市四條戶口（長(zhǎng)期居住于其他地區(qū)）。