在現(xiàn)實生活中，我們總是會聽別人說，有房就可以拿來貸款。這是真的嗎？雖然現(xiàn)在房價不低，但是大家在銀行看來還是很信任的。所以，有房子的人也并不是不能僅僅有房子，因為房子改善了貸款的資質(zhì)也是一個不錯的東西。貸款方面，銀行還是有可能給借款人放款的，不過具體還是要看借款人是否有還款能力，以及借款人的征信是否良好等等，這些都是最基本的考察標準，如果借款人的還款能力不足，那么貸款自然就會被拒。一般來說，個人信用記錄良好，有穩(wěn)定的工作和收入，比較適合有固定的工作且收入穩(wěn)定的人士申請，而如果是有抵押或者汽車，貸款機構(gòu)一般都要求借款人提供房產(chǎn)做抵押，所以對借款人來說，無疑是有優(yōu)勢的。

據(jù)了解農(nóng)村的貸款預期年化利率一般是按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預期年化利率執(zhí)行，而前一年的預期年化利率分別為：1、短期貸款：六個月內(nèi)（含6個月），含六個月；2、中期貸款：一至三年（含三年），4.56,三至五年（含五年），4.75,五年以上，4.來年。同時提醒各位，有的銀行要求將抵押房產(chǎn)作為抵押物，有的銀行是為房產(chǎn)抵押貸款的必須，一般是為了讓你滿足消費需求。辦理房屋抵押貸款需要滿足這些條件：1、貸款人有穩(wěn)定的工作和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、如果辦理的是公積金貸款，借款人如果沒有穩(wěn)定的工作和收入，其他銀行是不會認可的。

顧名思義，這是在農(nóng)民資金互助社內(nèi)部的貸款，資金主要來自農(nóng)民及企業(yè)入股、合作社積累、政府支持和社會捐贈，這筆資金由合作社自主管理，社員們選出“貸款審批小組”，貸款對象只能是社員內(nèi)部，用途只限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第五種，創(chuàng)新的“政銀?！辟J款。那咱們從字面上理解，政，說的是以政府財政投入做擔保，銀，是由銀行等金融機構(gòu)為符合貸款條件的擔保對象提供貸款，最后由保險公司對貸款提供新型融資產(chǎn)品。例如，廣東省惠州市惠城區(qū)，政府部門向合作銀行介紹“四大經(jīng)營主體”范圍內(nèi)的貸款戶；合作銀行向符合貸款條件的經(jīng)營主體發(fā)放貸款；合作保險公司為上述貸款本金提供保證保險服務(wù)。第六種，農(nóng)村互聯(lián)網(wǎng)金融貸款。