房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔保，向銀行申請貸款的方式。那么，銀行在申請房產(chǎn)抵押貸款的時候，需要注意哪些事項呢？銀行在審核房產(chǎn)抵押貸款申請的時候，會比較看重房屋的年限、樓層、樓層等等。通常情況下，銀行會要求貸款人年齡在20到65周歲之間，房產(chǎn)證在70年以下；房產(chǎn)證在申請人年齡和貸款申請年限不會太長；房產(chǎn)證在申請人申請時，要有良好的個人信用記錄和穩(wěn)定的工作和較穩(wěn)定的收入；申請人用于抵押的房屋建概是在70年以上。

二、可以款項嗎？這個業(yè)務(wù)是不可以的，不過即使是這樣，銀行也已經(jīng)開始著重考察借款人的抵押物情況，所以一旦借款人沒有達到這樣的標準，銀行就會強制借款人提供抵押物。三、貸款方式和時間的對比1、從房屋抵押貸款到房產(chǎn)抵押貸款，只要不是全款房，還是可以進行二次抵押的，具體情況要以銀行規(guī)定為準。2、房產(chǎn)抵押貸款具有一定的升值空間，所以一般來說，銀行會發(fā)放一定的貸款金額，但是二次抵押貸款是不能的。3、房產(chǎn)抵押貸款具有二次抵押價值，所以房產(chǎn)二次抵押貸款金額要高于第一次抵押貸款的金額。4、房產(chǎn)抵押貸款具有很大的升值空間，所以一般二次抵押貸款能貸到房產(chǎn)評估價值的70倍甚至80倍。

關(guān)于房產(chǎn)可以在銀行做抵押貸款嗎，如果借款人個人收入較低，那么還希望能夠為大家提供一些有用的抵押物，貸款額度也會相對高一些。