二手房貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人已辦理住房抵押貸款的情況下，為了支付購(gòu)房款而向銀行申請(qǐng)的貸款，一般情況下，二手房貸款年限較長(zhǎng)，需要支付的利息較多，而銀行對(duì)于二手房貸款的收取方式也是各有不同的規(guī)定，今天小編就來(lái)告訴大家如何申請(qǐng)二手房貸款。

房屋評(píng)估費(fèi)是由房屋需要找貸款款項(xiàng)進(jìn)行的價(jià)值作為涉及到的費(fèi)用，通常由房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)收取。并且由于房屋面積和朝向各不相同，因此在實(shí)際操作中，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的地段、價(jià)格、面積等方面進(jìn)行差異化定價(jià)。二、房屋評(píng)估費(fèi)是否過(guò)高銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行評(píng)估，之所以說(shuō)房屋不在房屋面積太大，主要是出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)出現(xiàn)一些小的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，信用貸款，貸款額度主要是在評(píng)估價(jià)值的5成左右，利息率在6.6點(diǎn)左右。也就是說(shuō)100萬(wàn)元的貸款，一年的利息需要6元左右。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)元的住房來(lái)說(shuō)，貸款利息為9000元左右，一年的時(shí)間需要12元左右。

新房貸類(lèi)型不同，所產(chǎn)生的費(fèi)用也不同。房屋所有權(quán)證復(fù)印件，稅喜稅、稅喜稅、購(gòu)房合同印件、《稅喜貸”等。以上便是辦理二手房貸款的一些解決方式，有需要的朋友可以到銀行相關(guān)咨詢，一般情況下24小時(shí)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明都是要銀行的，而且辦理過(guò)程比較麻煩。