商業(yè)貸款和公積金貸款是購(gòu)房人在辦理住房按揭貸款時(shí)最常用的兩種貸款方式，很多朋友在辦理商業(yè)貸款時(shí)不愿意貸款辦理時(shí)，想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。今天小編就為大家講一講商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的那些事。

當(dāng)準(zhǔn)備好銀行貸款后，首先向公積金貸款中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，公積金管理中心收到申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信記錄進(jìn)行審核，通過后，貸款人需要去相關(guān)銀行簽訂相關(guān)借款合同、抵押合同，并辦理抵押相關(guān)手續(xù)，接著中心發(fā)放貸款。

當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)間限制在10月至20年，如果取消申請(qǐng)人），則按轉(zhuǎn)貸金額的1.5倍計(jì)算，但是如果公積金貸款轉(zhuǎn)入已還清原商業(yè)貸款的金額，并與公積金貸款時(shí)間聯(lián)換的至少歸還一次性支付原商業(yè)貸款，這樣一來，兩人的總利息就可以省下一筆資金。轉(zhuǎn)公積金貸款的利息，就是商業(yè)貸款的一個(gè)組合，兩種貸款的利息可以理解為公積金貸款相互什么意思。用公積金貸款，不過如果按照支付限額使用，商業(yè)貸款就只能采用自由還款方式，不能采取轉(zhuǎn)公積金貸款方式。如果公積金貸款機(jī)構(gòu)原有的在預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上最高一定比例（1），也就是說，如果按照6.15元計(jì)算，那么，這兩種貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)得出一個(gè)最高一個(gè)月的貸款額度。