房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)抵押向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。那么，2016年房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？一、借款人應(yīng)當(dāng)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)直接申請。借款人到本地的房產(chǎn)評估網(wǎng)點(diǎn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。借款人到評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)其評估符合貸款條件者，向銀行提出借款申請。銀行對借款人擔(dān)保人資格審查，通過后，與銀行簽署借款合同。房產(chǎn)抵押貸款支付后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。借款人辦理房產(chǎn)保險、抵押等手續(xù)，可以節(jié)省不少利息。二、借款人向貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)取貸款資料，并在借款人辦理抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款。三、借款人向貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)取貸款資料并在借款人辦理抵押登記及公證后發(fā)放貸款。

4、簽訂合同：借款人到郵政銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂合同借款合同，辦理抵押登記、簽合同。5、辦理手續(xù)：銀行與借款人簽訂貸款合同、公證和放款對借款人的存款、房產(chǎn)和有關(guān)抵押物的有關(guān)手續(xù)及歸屬發(fā)放貸款。6、貸款發(fā)放：銀行將貸款資金劃入借款人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)，并將貸款資金劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款結(jié)清包括按期償還貸款本息和罰息。

2、中介機(jī)構(gòu)對當(dāng)?shù)剜]政人員的審查后，會調(diào)查一下當(dāng)?shù)剜]政房產(chǎn)的進(jìn)度，審查一下是否合理、未來還款能力，增加市場經(jīng)濟(jì)性，等等，審查通過后，和銀行簽訂貸款合同等法律文件，并放款。3、辦理抵押登記和抵押手續(xù)等合法手續(xù)都辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行金融機(jī)構(gòu)在大廳內(nèi)進(jìn)行電話確認(rèn)。4、銀行在辦理房產(chǎn)抵押登記抵押后，原則上辦理房產(chǎn)抵押登記和抵押手續(xù)，并以不動產(chǎn)登記等手續(xù)，辦理完抵押登記和購置保險等手續(xù)。5、在郵政銀行辦理房產(chǎn)抵押登記后，持相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取《房產(chǎn)證》、他項權(quán)利證書》、購房合同等手續(xù)，并辦理抵押登記。