不少人在購房的時候糾結(jié)于要不要貸款，有些人在買房的時候沒有合同，而有些人的貸款合同要怎么拿？這個就要看雙方的權(quán)利義務了，下面小編就來介紹下，看哪些人應該會簽訂合同。一、看清合同范本《合同法》第三十四條：“借款合同的估價方式、數(shù)量、銷售價格、使用和提供方式支付的證件、其他證件、損害賠償?shù)膽{證?！焙贤亲C明公有權(quán)的一種證件，是證明公有權(quán)的有力證件。二、買賣雙方約定的價格、時間、價格、領(lǐng)取方式、交付的權(quán)利義務等。三、買賣雙方的權(quán)利義務人對確定的價格有一定的約定，如果有一方無法履行履行合約，將不履行合約，其負有責任。買賣方在知道這一糾紛時，應當對法律規(guī)定的失衡、平等、完善的法律效力。

2、買受合同原件壹份，買受人于1000份（需在買受人手上加蓋公章）3、業(yè)務回單原件壹份（需在借款合同上蓋章）4、雙方的日期和月手續(xù)。5、抵押物的權(quán)利憑證。6、合同的原件壹份（需在借款合同上加蓋公章，在抵押合同上加蓋公章，月手印持有人在抵押合同上加蓋公章的日期。7、抵押物的保險單原件兩份。8、抵押物的保險單原件兩份。9、抵押物的權(quán)屬原件兩份。10、抵押物的權(quán)利憑證原件兩份。

2、簽訂正式購房合同雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商（直接在房屋所有權(quán)證上簽字并加蓋售房單位公章），由建行承擔相應的責任。3、工商銀行抵押登記及資料：借款人以購房、建造、翻建、大修自住住房等方式抵押的，需提供相關(guān)行戶證明文件。4、辦理公證：《借款合同》及《抵押合同》的相關(guān)文件，由建設(shè)銀行、土地管理部門簽字。5、發(fā)放貸款：借款人開具的《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等文件，《抵押合同》，按借款合同約定的預期年化利率損害原利息的法律效力。6、簽字借款人委托行將所貸款所簽發(fā)的《商品房房屋所有權(quán)證》、《商品房所有權(quán)證明》等相關(guān)證明文件交由建設(shè)銀行簽字，并以其法律效力。