房子抵押貸款利率是多少？這是眾多抵押貸款者比較關心的問題，房子抵押貸款利息的高低直接影響貸款人的利益，對此小編建議大家要結合其他因素來綜合考慮。1、貸款機構比較多眾多的貸款機構都有房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，并不一定比一個貸款公司能做。2、貸款方式多樣房產(chǎn)抵押貸款分為保證貸款和抵押貸款兩種。保證貸款就是用房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款。保證貸款的預期年化利率一般要低于抵押貸款預期年化利率。3、申請人資質條件若是名下有房產(chǎn)作抵押，也是可以選擇申請房產(chǎn)抵押貸款的。而且在申請房產(chǎn)抵押貸款時，借款人一定要注意貨比三家，因為貨比三家。

按照央行相關規(guī)定，首套房按揭貸款預期年化利率在基準預期年化利率上浮10個百分點，二套上浮20個百分點;短期貸款預期年化利率上浮80以內的基準預期年化利率浮動10個百分點;中長期貸款預期年化利率上浮80以上的基準預期年化利率。

計息期為整年（月）的，計息公式為：利息翻三倍，初始面值為60萬元，末次年利率為1.86元。房產(chǎn)抵押貸款預期年化利率為基準預期年化利率上浮10倍。貸款期限有哪些？房產(chǎn)抵押貸款期限根據(jù)貸款的具體的局限，分為銀行是否只接受貸款人和抵押房產(chǎn)，如果是房地產(chǎn)業(yè)務，貸款期限最長可達30年。相關介紹：銀行貸款需要多長時間產(chǎn)品不同時間不同抵押貸款的期限還有很多不同，因此，借款人最好的辦理抵押貸款，最好咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)若是銀行，可以到相關的房產(chǎn)抵押貸款政策哦。有任何打算使用公積金貸款的朋友，一定要記得按時還款。