房產(chǎn)證貸款利息是多少？現(xiàn)在，購房者在銀行申請住房貸款時，經(jīng)常會遇到銀行會要求購房者提供一筆抵押給銀行做抵押貸款，而有些人通過房產(chǎn)證貸款來買房。那么，房產(chǎn)證貸款50萬利息是多少呢？銀行對于這類貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有三種，具體如下：1、對借款人的實際年齡進(jìn)行合理限制，一般要求借款人年齡在18周歲以上；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不超過70歲；3、對貸款用途使用期限有規(guī)定；4、提供貸款用途證明，如果房產(chǎn)證貸款用途不符合規(guī)定，則貸款期限不能超過30年；5、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、房款方式1、等額本金還款方式：每月等額償還貸款本金，并保持剩余本金不變，每月支付利息。2、等額本息還款方式：每月等額償還貸款本金，并保持剩余本金不變，每月支付利息隨著本金逐月遞減而逐月減少。缺點：每月支付本金部分逐月遞增，每月支付利息每月相同。三、貸款期限在1年（含）以下的，自2013年7月1日起，房屋的貸款期限超過1年（含1年）的，按合同約定預(yù)期年化利率執(zhí)行：1）超過1年的，按合同預(yù)期年化利率計息；2）超過1年的，按合同預(yù)期年化利率計息。四、貸款擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押和保證，保證人應(yīng)提供保證人。保證人應(yīng)提供保證人為貸款人認(rèn)可的保證人。

由于信用方面，銀行的“對沖”態(tài)度，很多拖欠了大量的房款，甚至信用卡都能獲得貸款資金支持。申請成功以后，受理的是小額的負(fù)債、信用卡透支等，多余的資金又要付上收，只有通過房產(chǎn)或者商戶的pos刷卡等方式才能“貸遇”，經(jīng)過銀行的審核，才會真正與客戶簽署貸款合同，并且，銀行在查看純信用記錄的基礎(chǔ)上，隨著良好的信用記錄，這些都對個人信用的綜合評定，也會降低貸款成本。