1、基準(zhǔn)預(yù)期年化利率銀行商業(yè)貸款指導(dǎo)預(yù)期年化利率，而且還和其他預(yù)期年化利率有關(guān)。以央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率舉債，其中預(yù)期年化利率上浮基本為6.12倍，但是有些銀行首套房和二套房的上浮10倍，有的銀行二套房上浮10倍等。2、商業(yè)貸款還款期限銀行商業(yè)貸款辦理的時(shí)候，各銀行的合同條款各有不同，比如工商銀行要求貸款期限在一年內(nèi)，貸款的期限不能超過(guò)五年。而其他的預(yù)期年化利率如果超過(guò)了五年，則根據(jù)該條例的約定預(yù)期年化利率水平，可能會(huì)根據(jù)貸款的品種不同在特定的時(shí)間和規(guī)定的利息比例，要求借款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清償。3、還款方式銀行商業(yè)貸款可以通過(guò)等額本息、等額本金等多種還款方式來(lái)遞減法律利息。

三、選擇銀行還款方式各家銀行的還款方式可能會(huì)有所差別，但基本上基本上都為一次性還款。如果要選擇等額本金的還款方式，銀行一般就是在還款期內(nèi)，貸款總利息是按照貸款總額的2.5到3年不等，如果是等額本息，還款期限越久，那么貸款利息就會(huì)越高，等額本金還款法就是每個(gè)月按相同金額償還貸款本息。四、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款遭遇有的銀行會(huì)允許客戶提前還款，但事實(shí)上，提前還款的話是需要支付一筆違約金的，而且不同銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定是不一樣的，具體還需要看銀行。

如果當(dāng)事人約定的貸款預(yù)期年化利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定預(yù)期年化利率的上限，那么超出部分無(wú)效;如果當(dāng)事人約定的預(yù)期年化利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的預(yù)期年化利率下限，以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低預(yù)期年化利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。貸款預(yù)期年化利率是銀行預(yù)期年化利率的一種，一般情況下比存款預(yù)期年化利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源。