在日常生活中，大家難免會(huì)遇到需要貸款的時(shí)候。這時(shí)，不少朋友會(huì)想起通過(guò)申請(qǐng)貸款來(lái)應(yīng)急。不過(guò)，并非人人都可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要滿足一定的條件。下面，小編就為大家介紹一下，希望能對(duì)大家有所幫助。申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件有：1、具有完全民事行為能力的自然人，且出國(guó)留學(xué)的人員；2、有所在地常住戶口，有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件1、房齡在20年內(nèi)且為未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；2、房屋建得年限在20年以內(nèi)，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；3、房屋面積在50平米以內(nèi)。

除了這以外，可以說(shuō)，你還可以通過(guò)貸款方式來(lái)做房產(chǎn)抵押。你可以用自己的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)房產(chǎn)抵押來(lái)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，具體房產(chǎn)價(jià)值還要由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門來(lái)決定。你樓層為不讓你擔(dān)心的房產(chǎn)抵押貸款受騙。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人提出申請(qǐng)并提交對(duì)抵押物的具體要求和有關(guān)材料；2、當(dāng)審核通過(guò)，雙方簽訂抵押合同；3、銀行向指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4、簽訂貸款合同，辦理公證、產(chǎn)權(quán)人簽訂抵押合同；5、銀行發(fā)放貸款；6、借款人按照合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式還本付息。

部分銀行如建行對(duì)此就有專門設(shè)立的一種貸款方式，貸款買房的時(shí)候，貸款未還清之前仍可以向銀行申請(qǐng)“追加”額度。建設(shè)銀行宣布個(gè)人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房?jī)r(jià)升值而提高，此前借出的貸款歸還后，可在銀行給的總比例內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)額度，循環(huán)使用。這種貸款的性質(zhì)就是提前將你房子升值的部分拿出來(lái)使用，對(duì)于升值空間比較大的房屋來(lái)說(shuō)是一種不錯(cuò)的選擇，但是一旦評(píng)估結(jié)果顯示你的房屋價(jià)值下跌，就要做好增加擔(dān)?；蛘咛崆斑€清貸款的準(zhǔn)備了。