在日常生活中，很多人都會用商業(yè)貸款和公積金貸款來貸款買房。那么，商業(yè)貸款和公積金貸款哪個劃算呢？小編在這里為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。1、貸款利率商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率低，但是公積金貸款利率卻比商業(yè)貸款利率低。因此，商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款利率高。2、貸款難度商業(yè)貸款的周期比公積金貸款的周期長，因此首先需要支付的利息高，而且還需繳納的金額也比公積金貸款的周期長。如果個人商業(yè)貸款，貸款難度就更大。不過，商業(yè)貸款比公積金貸款的周期長，因此周期長，貸款難度就更加的短。

2、抵押物不同：房產(chǎn)在市場價值高、借款人承擔(dān)起每月還貸壓力小、借款人信用好等等；而商業(yè)銀行在市場價值低、借款人擁有高有價值的固定資產(chǎn)作為抵押物，并在貸款辦理抵押登記前，商業(yè)銀行不受理商業(yè)銀行的貸款請求。3、貸款預(yù)期年化利率不同：公積金貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率是：五年及以上商業(yè)貸款預(yù)期年化利率為4.25;五年及以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.75.6。6、每月要還貸額不同：公積金的本金和利息是每月的月供額加上每月的本金，加起來是每月的還款額，最后的利息就是每月的還款額。

急需資金可申請（），無需擔(dān)保，申請門檻低，預(yù)期年化利率低，放貸速度快，最快當(dāng)天放款。