現(xiàn)現(xiàn)買(mǎi)房子幾乎人人都需要辦理一套貸款，但是很多人因?yàn)橐恍┰虿荒苋~辦理房屋抵押貸款，那么二手房貸款還款怎么去還房貸呢?下面小編就來(lái)為大家介紹一下。房貸還款方式固定利率還款。固定利率包括年利率和月利率，其中年利率為5.60是銀行的慣例;月利率為2.70，月利率為2.00，二者為2.70。也就是說(shuō)如果借款人的利息為月利率為2.39，也就是2.60，那么借款人需要還房貸1.2萬(wàn)元，2.39萬(wàn)元用于經(jīng)營(yíng)，2.39萬(wàn)元用于生活開(kāi)銷(xiāo)及其他用途;而月利率除為固定利率外，還有單利。由此可見(jiàn)，固定利率貸款更加利息支出更少，還款壓力相對(duì)減少，而且獲得的貸款額度也更高;反之，固定利率貸款相對(duì)于非固定利率貸款利息來(lái)說(shuō)更少。等額本金還款。本金還款每期還款金額等額減少，還款總額中本金比重逐年遞減;利息支出總額逐年遞增。等額本息還款。

二手房貸款還去辦理嗎？辦理二手房按揭貸款，需要滿足一些條件：二手房房主必須有新的有效證件，一般要有戶(hù)口，婚姻關(guān)系證明，收入證明等等，這些材料是銀行根據(jù)不同的考慮情況提出有效的貸款額度和期限的，一般銀行商業(yè)貸款的額度上限為購(gòu)房人月收入的50倍到80。需要提供的資料：借款申請(qǐng)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明、首付款發(fā)票、收入證明、購(gòu)房首付款收據(jù)、銀行的其它證明材料借款人具體的銀行流水；辦理貸款所需的其他材料，包括上述房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、收入證明、銀行流水等。以上就是關(guān)于二手房貸款還去辦理抵押貸款的相關(guān)介紹，還需要根據(jù)不同的貸款產(chǎn)品來(lái)看。不過(guò)不管是二手房貸款還是新房貸款，都需要先確定好二手房貸款的額度與期限后再進(jìn)行申請(qǐng)。