什么是商業(yè)貸款？顧名思義，商業(yè)貸款是用來補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款和住房公積金存貸款的主要組成部分，是銀行的主要資產(chǎn)。貸款利率的區(qū)別貸款利率的多少，直接影響著借款人每月需要還的利息。央行公布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率如下：溫州商業(yè)貸款利率：1.5基準(zhǔn)利率自2015年10月24日起執(zhí)行。1.5年至1年（含1年）6.60六個月至3年（含3年）6.002.3年至5年（含5年）6.15三至五年（含5年）6.4年以上4.553.55個人住房公積金貸款利率：3.25五年以下（含5年）6.55五年以上3.25首次公積金貸款利率：1.5基準(zhǔn)利率：2.75。

商業(yè)貸款利率是多少商業(yè)貸款利率一覽表在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，其中有6種因素會影響利率，分別是銀行的貸款利率政策、購房者的信用度等。央行降息后，目前商業(yè)貸款利率為5.94，基準(zhǔn)利率上下限為5.94一年期存款基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前上限為4.35。商業(yè)貸款的還款方式：等額本金。等額本金與等額本息類似，但是在貸款期內(nèi)，每期的還款額相同，但是在貸款利息上會下降，等額本息是在整個貸款期內(nèi)每月本金加利息。等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息貸款等額本金前期還款壓力比較大，以后每月還款的金額逐月遞減。