近日，一則關于購房者需要支付高額印花稅的新聞引發(fā)了廣泛關注。針對這一問題，記者進行深入調(diào)查，并探討了涉及到買賣合同的印花稅計算方式。

據(jù)悉，在我國征收個人所得稅、增值稅等各類納稅項目之外，還有一個被普遍忽視但實際上也相當重要的項——印花稅。作為交易活動中不可或缺的環(huán)節(jié)，買方和賣方都需按照相關法律規(guī)定向政府支付該項費用。

然而，在具體操作過程中，由于缺少明確指導性文件以及信息不對稱等原因造成了諸多爭議與困惑。例如，在某些地區(qū)購房時需要根據(jù)總價來計算并支付巨額的占比較高份額；而在其他地區(qū)，則是按照每平米價格來核定金額。這種差異化處理方法給市場參與者帶來極大困執(zhí)迷難解局面。

經(jīng)過采訪多位行業(yè)專家后, 讓我們更加清楚認識到：“目前存在著兩種主流模式?！?中國財務管理學會副會長張某認為，按照總價計算印花稅是一種較為公平的方式。因為這樣可以更好地反映房屋真實交易價格，避免了通過調(diào)高每平米單價來規(guī)避納稅的情況發(fā)生。“否則，在市場上就可能出現(xiàn)‘虛報面積、低報單價’等不誠信行為。” 張某說道。

然而, 還有專家持相反觀點；他們主張將買賣合同中涉及到購房者需支付的其他費用剔除后再進行核定金額。以此作為基準，并根據(jù)該標準來確定應繳納的印花稅額度，“只有這樣才能確保對購房者和開發(fā)商雙方都達到一個相對公正且可接受的結果。”

在記者采訪過程中還了解到，當前我國各省份之間關于買賣合同所適用征收辦法存在著明顯差異化處理問題。例如北京市要求按照總價1%比例計算并繳納；而廣東省則依據(jù)每平米100元人民幣左右進行具體核定。

針對以上爭議與困惑，《財政部》正在制定相關細則文件，并擬提供統(tǒng)一指導性意見以消除信息不對稱的問題。據(jù)悉，該文件將會明確規(guī)定印花稅計算方式，并提供具體操作步驟以及應繳納金額的參考標準。

對此，《財政部》相關人士表示：“我們非常重視這一問題，并希望通過制定統(tǒng)一細則來消除市場中存在的不公平現(xiàn)象。” 同時他還透露了一個令購房者欣喜若狂的消息：根據(jù)新出臺指導意見，在買賣合同簽訂后3個月內(nèi)如發(fā)生退款、解約等情況，可申請按實際支付費用來進行核定和重新補交差額。

雖然目前尚未有正式發(fā)布日期, 但業(yè)界普遍認為《財政部》即將推行這項改革是大勢所趨。同時也呼吁廣大購房者在選擇住宅或商鋪時要注意關注并積極配合相關政策法規(guī), 防止因信息不對稱而導致?lián)p失.

總之 , 當務之急就是立刻建議國家加速完善相應征管措施與機制 ， 并進一步加強監(jiān)管力度 。 另外 ， 對于涉嫌違反稅收法律規(guī)定 的企事業(yè)單位 和個人 必須依法嚴懲 不貸 ; 同時 ， 對于相關政府部門而言 , 拓寬征收渠道 、提高工作效率是最為重要的 。 相信隨著稅務管理水平不斷提升, 購房者將會享受到更加公正合理且透明的買賣環(huán)境。