近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了一項(xiàng)重要的公積金政策調(diào)整，引起了廣泛關(guān)注。據(jù)悉，此次調(diào)整將使得購(gòu)房者能夠獲得更大額度的貸款支持，并且在多個(gè)方面對(duì)于申請(qǐng)人提供更加便利的條件。

根據(jù)最新規(guī)定，在京戶籍居民以及非本地戶籍但已連續(xù)繳存滿3年以上公積金并具備合法穩(wěn)定就業(yè)的職工均可享受到這項(xiàng)優(yōu)惠政策。其中值得注意的是，此前只有首套購(gòu)房才能申請(qǐng)貸款支持，而現(xiàn)在無論是否為首套都可以享受該待遇。

與往年相比，在資格范圍上做出如此寬松改革顯然給予了越來越多家庭實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的機(jī)會(huì)。同時(shí)也預(yù)示著未來樓市發(fā)展中更多需求將被釋放出來。

作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、吸引力強(qiáng)勁增長(zhǎng)不衰之城市，《XX報(bào)》記者采訪專門從事樓市研究分析行情師表示，此次政策調(diào)整將進(jìn)一步推動(dòng)北京樓市繁榮發(fā)展。

據(jù)了解，在新政策下，購(gòu)房者的貸款額度有望再創(chuàng)新高。根據(jù)公積金管理中心透露的消息，最低首付比例降至20%，這意味著購(gòu)房者只需支付較少的首付金額即可獲得更大規(guī)模、更長(zhǎng)期限的貸款支持。而且根據(jù)申請(qǐng)人家庭收入和還款能力等因素綜合評(píng)估后給予不同程度優(yōu)惠利率，并延長(zhǎng)貸款期限至30年。

專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)于該項(xiàng)政策調(diào)整進(jìn)行分析認(rèn)為，相較以往僅準(zhǔn)許25-28歲之間單身購(gòu)房或夫妻共同申請(qǐng)時(shí)所享受到3萬元/平米左右價(jià)格范圍內(nèi)住宅抵押擔(dān)保信用類別標(biāo)準(zhǔn)方式擴(kuò)充到全員覆蓋層面上來看，《XX報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲取數(shù)據(jù)顯示在未來五年時(shí)間跨度里每個(gè)月約有2000余戶以上買主會(huì)追求并紛紛選擇借助銀行按揭形式實(shí)現(xiàn)自己置產(chǎn)目標(biāo)；隨著近兩季商品二手成交量及價(jià)位出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)在本年度內(nèi)全市住房交易量將會(huì)再創(chuàng)新高。

此外，在公積金貸款方面也有一些其他的調(diào)整。例如，根據(jù)申請(qǐng)人購(gòu)買城區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)域不同給予相應(yīng)額度上浮優(yōu)惠；對(duì)于已婚夫妻雙方均連續(xù)繳存滿5年以上且家庭總月收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的可獲得更多利息補(bǔ)貼等待遇。

然而，《XX報(bào)》記者采訪了解到，盡管政策調(diào)整帶來了諸多便利和機(jī)遇，但仍有部分專業(yè)人士提出反對(duì)意見。他們認(rèn)為這種寬松政策可能導(dǎo)致樓市過熱、價(jià)格波動(dòng)劇烈，并增加購(gòu)房者背負(fù)巨大債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性。

針對(duì)這些擔(dān)憂，《XX報(bào)》記者聯(lián)系北京市住建委相關(guān)工作人員進(jìn)行求證與回應(yīng)。該工作人員表示：經(jīng)過充分評(píng)估后制定出臺(tái)的新政策是基于當(dāng)前京城及周邊地區(qū)樓盤供需關(guān)系以及居民購(gòu)房能力水平做出考慮并保持合理穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)所必須具備之決心與魄力，政府將密切關(guān)注樓市運(yùn)行情況，并隨時(shí)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。

總體而言，《XX報(bào)》記者認(rèn)為此次北京公積金新政策的出臺(tái)對(duì)于購(gòu)房者來說是一個(gè)利好消息。它不僅提供了更大額度、更長(zhǎng)期限的貸款支持，也使得更多家庭能夠通過公積金渠道實(shí)現(xiàn)自己安居夢(mèng)想。然而，在享受這些優(yōu)勢(shì)之前，購(gòu)房者應(yīng)該充分考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并謹(jǐn)慎選擇適合自己的購(gòu)房計(jì)劃。