近年來，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，購房成為了許多家庭實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值、穩(wěn)定投資回報(bào)的首選方式。然而，在買房過程中很少有人能夠避免與銀行簽署一份長(zhǎng)期借款合同——即所謂的“房貸”。當(dāng)終于迎來最后一次做出月供時(shí)，“我終于把我的寶寶（指代已付完全部按揭）送走了！”這是大部分購房者心情澄明之下對(duì)自己說得第一個(gè)話。

但是在完成最后一筆還款之后, 一個(gè)問題開始困擾著眾多業(yè)主：既然我們沒有任何未支付金額或尚未到期賬單，則意味著我們?nèi)孕璩钟性纫蜣k理住戶信用證等相關(guān)手續(xù)而獲得逐漸減至0%余額應(yīng)繳費(fèi)項(xiàng)嗎？換句話說：“我已經(jīng)全數(shù)歸零地將所有錢都交給你，請(qǐng)問您打算如何處理剩余那些‘無形’幣種？”此刻業(yè)主們紛紛想要知道答案。

媒體記者就此進(jìn)行深入調(diào)查，并采訪了多位專業(yè)人士，以解答這個(gè)廣泛關(guān)注的問題。

首先我們來看待房貸與保險(xiǎn)之間的聯(lián)系。在購買房屋時(shí)，為了避免意外風(fēng)險(xiǎn)和未來可能發(fā)生的損失，許多購房者會(huì)選擇辦理一份住宅綜合保險(xiǎn)或相關(guān)類別的保單。而此種情形下, 通常銀行也將要求借款方開具并向其提供該項(xiàng)有效性證明文件（即所謂“投被兩全”）。當(dāng)然，在還清全部按揭后，“我已經(jīng)徹底把我的娃送走”，那么不少家主自然希望能夠獲得退回部分費(fèi)用。

對(duì)于是否需要退還剩余保費(fèi)這一問題，《中華人民共和國合同法》第三百四十五條規(guī)定：“因不可抗力、基本原則等變更事由導(dǎo)致無效期滿可以解除?！睋Q句話說, 如果根據(jù)原有協(xié)議達(dá)成新約，則必須進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；如果不存在任何其他特殊狀況，則需依舊持有到最初預(yù)計(jì)日期結(jié)束?！笆鞘裁礃幼泳头胖裁礃幼印薄?br>
但是實(shí)踐上呢？記者采訪了某大型商業(yè)銀行信貸員劉女士，并詢問了她對(duì)這個(gè)問題的看法。劉女士表示：“根據(jù)銀行內(nèi)部規(guī)定，一旦貸款全部還清，借方將不再享有任何優(yōu)惠政策或特殊待遇?！币簿褪钦f, 即使您已經(jīng)償還所有房屋按揭，并且沒有未支付金額存在于賬戶中，但保險(xiǎn)費(fèi)用仍然會(huì)在約定日期進(jìn)行扣除。

那么為什么要繼續(xù)繳納保費(fèi)呢？專家們給出了幾點(diǎn)解釋：

首先，在購買住宅綜合保險(xiǎn)時(shí)簽署的合同通常包含一個(gè)固定期限（例如5年）和相應(yīng)條款。只有當(dāng)該期限到達(dá)并且符合某些條件時(shí)，協(xié)議才能被視作無效。因此，在此之前，“我必須抱著我的娃”直至最后預(yù)計(jì)結(jié)束日；

其次，則與所選投資種類及風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)聯(lián)。“如果你選擇辦理長(zhǎng)期人壽保單、養(yǎng)老金等高回報(bào)性產(chǎn)品，則可能需要持有更長(zhǎng)時(shí)間以確保存入利益”，著名財(cái)務(wù)分析師李先生提醒道;

另外 ，從商業(yè)角度來看, 由于大多數(shù)消費(fèi)者都很難意識(shí)到自己是否真正“徹底送走”的同時(shí)可以追求更多利益。因此，銀行和保險(xiǎn)公司通常會(huì)選擇堅(jiān)持按照合同約定的時(shí)間來收取費(fèi)用。

在采訪中，記者還了解到一種可能性: 有些購房者并不知道自己是否辦理過住宅綜合保險(xiǎn)或相關(guān)類別的保單, 或是忘記取消協(xié)議；這就導(dǎo)致即使貸款全部?jī)斶€，“我也必須扔掉我的娃”。 對(duì)于這部分業(yè)主而言, 如果他們希望退回剩余部分費(fèi)用，則需要與所涉及機(jī)構(gòu)聯(lián)系以進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，并根據(jù)具體情況提供相應(yīng)證明材料。

總之，在完成最后一筆房貸付款之后，對(duì)于是否需要退還剩余保費(fèi)問題沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)答案。每個(gè)人的情況都各不相同：購買時(shí)簽署的條款、所選投資類型、金融政策變化等諸多因素都將影響著我們未來如何處理“已歸零”的那些無形貨幣?！爱?dāng)然你可以放棄抱走‘娃’”，但是請(qǐng)您仍需謹(jǐn)慎考慮所有前述要素，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)和與機(jī)構(gòu)間達(dá)成共識(shí)?！?/div>

保險(xiǎn) 退款 房貸 還清

【聲明】維思邁倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)許可，任何人不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。