如何計算貸款60萬30年的月供？這是許多人在購房或者置業(yè)時所面臨的一個重要問題。隨著房價的不斷上漲，對于普通家庭來說，一次性支付全款購買房屋已經(jīng)成為了奢望。因此, 貸款成為了絕大多數(shù)人選擇解決住房問題的方式。

首先, 讓我們看看什么是“等額本息”和“等額本金”。在我國目前主流商業(yè)銀行提供個人住房按揭貸款產(chǎn)品中，“等額本息”和“等額本金”兩種還款方法被廣泛采用?！暗阮~本息”的特點是每期還款金額相同；而“等額本金”的特點則是每期歸還固定數(shù)量的借貸資金及其利息。

以60萬元、30年（360期）作為例子：

如果選擇" 等額本息 " ，那么根據(jù)當(dāng)前市場平均水平5.65% 的基準(zhǔn)利率進行計算，則可以得出結(jié)果： 每月需償還3619元左右。
若選取 “ 等額 本金 ” 還法，在第一個月需要償付1692元左右，并逐漸遞增到最高值2531元左 右。

當(dāng)然，以上只是簡單地根據(jù)公式進行粗略估算后得出結(jié)論。實際情 況可能會受到各種費用( 如評估費、保險費 ) 和寬限期政策影響 。同時 , 不 同銀行之間也存在較大差異 。例如有些銀行允許客戶自由選擇按照半年 或者 年度調(diào)整 利率 ;另外一些 銀 行 提供更加靈活并具有競爭力 的折扣措施;甚至部分銀 行 允許 客 戶 在某些條件下提前清 停 執(zhí)行合約……

除 此之 外 , 當(dāng) 下 數(shù)字化技術(shù)與區(qū)塊鏈技術(shù)將進入信貸新領(lǐng)域 . 新型數(shù)字貨幣正在試驗發(fā)展階段……

總體來說 , 對于未 來 展開新篇章十 分 明確 ……