【記者見聞】
記者近日走訪多個公積金管理中心和房地產(chǎn)中介公司了解到，公積金貸款新政實施以來，公積金貸款業(yè)務迎來了一波小高潮。與以往相比，新政之下，公積金貸款的門檻有所降低，貸款額度提高，這讓不少購房者有了新的選擇。同時，公積金貸款的便捷性也逐漸顯現(xiàn)，尤其是抵押提取成為趨勢，為購房者提供了更加靈活的資金使用方式。

公積金貸款新政帶來小高潮

在公積金管理中心，記者看到前來辦理業(yè)務的人絡繹不絕。一位工作人員告訴記者：“自從公積金貸款新政出臺以來，我們每天都會接待很多咨詢和辦理公積金貸款的市民。新政降低了貸款門檻，提高了貸款額度，這讓很多人有了新的購房選擇?！?br>
市民張先生就是公積金貸款新政的受益者。他告訴記者：“我和妻子都在考慮買房，但手頭的資金有些緊張。公積金貸款新政出臺后，我們發(fā)現(xiàn)可以以更低的首付比例買房，而且貸款額度也提高了。這讓我們能夠更輕松地承擔起購房壓力?！?br>
房地產(chǎn)中介公司也感受到了公積金貸款新潮。一家中介公司的經(jīng)紀人告訴記者：“最近咨詢公積金貸款的客戶明顯增多，很多人都想了解如何利用公積金貸款買房。我們也積極為客戶講解新政，幫助他們利用公積金實現(xiàn)安家夢。”

抵押提取成為趨勢

此次公積金貸款新政的一大亮點是允許以住房公積金貸款所購自住住房為抵押，向公積金中心申請公積金貸款，用于償還住房公積金貸款。這項政策被業(yè)內(nèi)稱為“抵押提取”。

記者了解到，在公積金貸款新政實施之前，購房者如果想要利用公積金貸款買房，通常需要先將公積金賬戶中的資金提取出來，再用于購房首付。而新政之下，購房者可以直接以所購住房為抵押，申請公積金貸款，這就省去了先提取公積金再還款的麻煩。

“以前，購房者需要‘等額等期’地將公積金賬戶中的資金取出來，再去還貸款?，F(xiàn)在，購房者可以直接利用公積金貸款買房，然后再以房產(chǎn)為抵押，將公積金賬戶中的資金提取出來。這就好比‘以房養(yǎng)房’，更加靈活便捷。”上述工作人員解釋道。

在走訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)有不少購房者已經(jīng)在利用“抵押提取”方式來靈活使用公積金。一位購房者告訴記者：“我之前提取公積金賬戶中的資金作為首付，買了一套房子。現(xiàn)在，我想把公積金賬戶中的剩余資金取出來，用于裝修和購買家具。利用‘抵押提取’方式，我就可以直接用房子做抵押，把公積金取出來，省去了很多麻煩?！?br>
公積金貸款更便捷，實惠多

除了“抵押提取”方式之外，公積金貸款新政還帶來了其他便捷實惠。

一是貸款額度提高。新政提高了公積金貸款的最高額度，這讓購房者可以有更多的資金選擇。二是貸款門檻降低。新政取消了公積金貸款必須在繳存地購房的限制，這就意味著購房者可以在異地使用公積金貸款買房。三是貸款手續(xù)簡化。新政簡化了公積金貸款的辦理流程，購房者只需提供 fewer 的材料，就可以更快捷地辦理貸款。

在公積金管理中心，一位工作人員向記者介紹了公積金貸款的便捷性：“我們現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)了公積金貸款的‘網(wǎng)上辦’，購房者只需在網(wǎng)上提交材料，就可以完成貸款申請。而且，我們還提供‘一對一’的服務，有專人負責指導和辦理，讓購房者更加省心?！?br>
在采訪中，記者還了解到，公積金貸款不僅便捷，而且實惠。一位購房者告訴記者：“我之前一直都在租房，每月都要支付不菲的租金。現(xiàn)在，我用公積金貸款買了房，不僅有了自己的家，而且每月還貸的錢還比租房便宜多了。公積金貸款真是太實惠了！”

業(yè)內(nèi)人士建議，購房者應充分了解公積金貸款新政，合理利用公積金資源，實現(xiàn)安居夢。同時，也要結合自身經(jīng)濟狀況，量力而行，避免過度負債。

公積金貸款新政實施以來，公積金貸款業(yè)務迎來小高潮，貸款額度提高，貸款門檻降低，貸款手續(xù)簡化，購房者有了新的選擇。尤其是抵押提取成為趨勢，為購Multiplier提供了更加靈活的資金使用方式。未來，隨著公積金貸款政策的不斷完善，公積金貸款將為更多人帶來安家夢。