**公積金貸款新政：抵押提取更便捷**

記者從住房公積金管理中心獲悉，日前，住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步方便職工使用公積金貸款購房。此次政策調(diào)整主要包括簡化公積金貸款程序、提高貸款額度、延長貸款期限等方面，具體有哪些變化？將為職工帶來哪些便利？記者進(jìn)行了深入采訪。

**簡化流程：抵押登記提取更便捷**

此次政策調(diào)整的一項(xiàng)重點(diǎn)是簡化公積金貸款程序。根據(jù)新政策，職工在辦理公積金貸款時(shí)，可同時(shí)申請辦理抵押登記及提取手續(xù)，住房公積金管理中心與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公，在一個(gè)窗口一次性辦結(jié)。

何為抵押登記提?。孔》抗e金管理中心工作人員介紹，以往職工在申請公積金貸款時(shí)，需要先到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理購房抵押手續(xù)，然后再到公積金中心申請貸款及提取公積金，需要跑多個(gè)部門，辦理時(shí)間較長?，F(xiàn)在，職工只需到公積金中心貸款窗口提交材料，即可同時(shí)辦理抵押登記和公積金提取，大大簡化了流程，節(jié)省了時(shí)間。

“之前我?guī)图胰宿k理公積金貸款，跑了好幾趟，先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦抵押，再去公積金中心辦貸款和提取，材料重復(fù)提交了好幾份，花了將近一個(gè)月才辦完?！笔忻窭钆扛嬖V記者，“我朋友最近也辦貸款，聽他說現(xiàn)在只要去公積金中心一個(gè)窗口就能辦好，材料也簡化了不少，不到一周就辦完了，確實(shí)方便多了。”

**提高額度：可貸金額上浮20%**

除了簡化流程，此次政策調(diào)整還提高了公積金貸款額度。新政策規(guī)定，職工家庭在同級(jí)住房公積金管委會(huì)確定的貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，可申請的貸款額度在原來的基礎(chǔ)上上浮20%。

以某地為例，此前當(dāng)?shù)毓e金貸款最高限額為60萬元，根據(jù)新政策，現(xiàn)在最高可貸72萬元。住房公積金管理中心工作人員介紹，提高貸款額度主要是考慮到房價(jià)上漲因素，便于職工能夠有足夠的資金購房。

“我前兩年買房的時(shí)候，公積金貸款額度不夠，只能再去銀行申請商業(yè)貸款，現(xiàn)在提高了貸款額度，說不定能多貸一點(diǎn)，減輕一些商業(yè)貸款的壓力?！笔忻裢跸壬f。

**延長期限：最長可貸30年**

除了提高貸款額度，新政策還延長了貸款期限。根據(jù)政策，在規(guī)定的貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，貸款期限最長可延至30年，即可以貸款到期年限不超過房屋剩余的土地使用權(quán)年限即可。

“我買的房子是70年產(chǎn)權(quán)的，貸款30年剛好能到期，這樣我就不用著急還款了，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來安排還款計(jì)劃?！笔忻耜惻勘硎?。

住房公積金管理中心工作人員介紹，延長貸款期限也是考慮到職工的還款能力，在保證房屋土地使用權(quán)年限的前提下，盡量延長貸款期限，減輕職工還款壓力。

**支持改善：二套房也可貸款**

以往公積金貸款政策主要支持首套房購房，對(duì)二套房貸款限制較多。此次政策調(diào)整，放寬了對(duì)二套房貸款的限制。

新政策規(guī)定，職工購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于40%，貸款最高限額由原來的不超過40萬元調(diào)整為不超過60萬元。

“我的第一套房是貸款買的，現(xiàn)在想換一套大一點(diǎn)的房子，以前公積金貸款只能貸40萬，首付要60%，壓力挺大的?，F(xiàn)在首付比例降了，貸款額度也提高了，我算了一下，壓力小多了?！笔忻駨埾壬f。

**便民服務(wù)：多項(xiàng)措施更貼心**

除了以上政策調(diào)整，此次公積金中心還推出多項(xiàng)便民服務(wù)措施。

一是實(shí)行告知承諾制。在職工誠信的基礎(chǔ)上，公積金中心對(duì)符合條件的貸款申請人實(shí)行告知承諾制，減少職工提交的證明材料，進(jìn)一步簡化貸款手續(xù)。

二是推行遠(yuǎn)程服務(wù)。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，推行遠(yuǎn)程服務(wù)，職工足不出戶即可完成貸款申請、合同簽訂、還款等業(yè)務(wù)。

三是開通綠色通道。對(duì)購買保障性住房、支持城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等情況的，開通綠色通道，優(yōu)先辦理貸款申請。

四是優(yōu)化線上服務(wù)。完善網(wǎng)上辦事大廳、手機(jī)APP等服務(wù)渠道，增加線上業(yè)務(wù)種類，方便職工不見面辦理。

**落實(shí)政策：多方合力很關(guān)鍵**

公積金貸款新政的出臺(tái)，讓不少購房職工感到喜悅，但如何讓政策真正落地，讓職工享受到便捷高效的服務(wù)，還需要多方合力。

首先，要加強(qiáng)部門協(xié)作。公積金貸款政策的落實(shí)涉及住房公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等多個(gè)部門，需要各部門加強(qiáng)溝通協(xié)作，確保政策無縫銜接，避免職工多頭跑路。

其次，要做好政策宣傳。公積Multiplier積金中心要通過多種渠道，加強(qiáng)對(duì)新政策的宣傳解讀，讓職工充分了解政策，知道如何使用政策，享受政策紅利。

再次，要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控。在簡化流程、提高額度、延長期限的同時(shí)，也要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，嚴(yán)防騙提騙貸等行為發(fā)生，保障資金安全，維護(hù)職工權(quán)益。

最后，要提升服務(wù)水平。公積金中心要以職工需求為導(dǎo)向，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)效率，提升服務(wù)質(zhì)量，讓職工感受到便捷、高效、貼心的服務(wù)。

此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是公積金中心踐行“以人民為中心”發(fā)展思想的具體舉措，有利于更好地滿足職工購房需求，減輕職工購房負(fù)擔(dān)。希望通過多方合力，讓政策落地生根，讓更多職工受益，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。