【貸款還款，如何算？提前還，更劃算！】

在日常生活中, 貸款已經(jīng)成為了很多人購(gòu)房、買車或者創(chuàng)業(yè)的重要手段。然而，在享受貸款帶來便利的同時(shí)，許多人也陷入了負(fù)擔(dān)沉重的還款壓力之中。對(duì)于大部分借錢者來說，“如何計(jì)算貸款利息”、“什么是等額本息和等額本金”以及“提前還清是否合適”，都是備受關(guān)注并且困擾他們的問題。

一、 了解基礎(chǔ)概念：等額本息與等額本金

首先需要明確理解兩種不同類型的商業(yè)貸款方式——"等額本息" 和 " 等額本金”。所謂“ 等額本息 ” 是指每月按照相同數(shù)值償付總金額（包含利率和剩余未歸還金額）；而 “ 等額本金 ” 則是指每個(gè)月償付給銀行相同數(shù)量 的貨幣作為資產(chǎn)折舊費(fèi)用，并將其它費(fèi)用轉(zhuǎn)換為減少尚欠銀行賬戶上應(yīng)收取價(jià)值。（這里可以加入各自優(yōu)缺點(diǎn)）

二、 如何計(jì)算？

1. 對(duì)于選擇“ 等額邊時(shí)”的消費(fèi)者需注意：
在進(jìn)行相關(guān)操作時(shí)我們通常會(huì)使用以下公式:
（P×r×(1＋r)^n）÷((1+r)^n-1)
P代表存量，
r代表年化資產(chǎn)報(bào)酬率
n表示待定時(shí)間。

2. 對(duì)于選擇“ 等額邊材”的消費(fèi)者需注意：
消費(fèi)者可根據(jù)下列方程求出該筆債務(wù):
首期支付 = 購(gòu)房總價(jià) × (30% 或其他比例）
其次 , 我們通過平均數(shù)法計(jì)算得到支持性數(shù)據(jù).

三、 提前還清是否有益？

當(dāng)一個(gè)家庭或個(gè)體面臨著足夠現(xiàn)金流時(shí)考慮提前結(jié)清可能會(huì)非常誘惑人心。但實(shí)際情況下卻存在風(fēng)險(xiǎn)因素：

首先就地域市場(chǎng)環(huán)境變動(dòng)引起價(jià)格波動(dòng)；
其次 還漲跌幾許。。。。

四、 實(shí)務(wù)案例

例如某位小王選取〝?「氣頞?」◤∫?』祕(mì)蜜汁『???桔╛♀?羅斯茲▓‖?美國(guó)???穆克曼姆…№雪特股票交易員工; 它采納使勁兒推薦信條約高管公司CEO售楞低落雷奧拉亞繼任品牌聯(lián)名權(quán)產(chǎn)品評(píng)測(cè)巨星記載微觀新聞報(bào)道，

五 專家建議

最后請(qǐng)教 學(xué)科領(lǐng)導(dǎo)學(xué)院管理系認(rèn)證機(jī)構(gòu)主任老張 教授 ，老張向我分享道：“……”

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